2013年2月中國大陸主要城市房價排行榜

北岸捕鱼

北岸捕鱼
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樓主

2013-03-07 9:20

昨天找到的一個大陸城市房價排行，不知道台灣各地房價如何。純私人興趣。
2013年2月中國大陸主要城市房價排行榜

2013-03-07 9:20 發佈

文章關鍵字中國城市房價排行榜大陸 2013年2月 2013

Kenny7666

Kenny7666
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2樓

2013-03-07 10:23

北岸捕鱼 wrote:
昨天找到的一個大陸城...(恕刪)

哇~平均可支配收入深圳居然是第一名耶

7D+1022+1755+50/1.8+Pentax 50/1.4+百微+小白IS+456+Contax 135 F2.8+580 EX II

Kenny7666

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3樓

2013-03-07 10:26

Kenny7666 wrote:
哇~平均可支配收入深...(恕刪)

誤~
仔細一瞧~
東莞更高

7D+1022+1755+50/1.8+Pentax 50/1.4+百微+小白IS+456+Contax 135 F2.8+580 EX II

yisn2jzw

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4樓

2013-03-08 8:15

北京平均單價計算起來一坪約52萬台幣
跟台北房價比起來不會特別貴
不過房價所得筆就不瞭了

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

grandsun

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5樓

2013-03-08 9:33

yisn2jzw wrote:
北京平均單價計算起來...(恕刪)

廣義的北京市很大有三環四環五環.....
所以它的均價是指北京市精華區還是連北京市郊區都算下去平均?

如果是這個基準
廣義的大台北應該連新北市也要算進去
包括北海岸與偏遠山區
這樣大台北的均價應該不到52

cc31163

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6樓

2013-03-08 9:39

數學不太好

北京 100平方米，依上表為332.8萬人民幣
約為台幣 1587.5W (以4.77計)

所以約為室內坪30.25 = 1587.5W 所以是50W/室內坪

但以台北新大樓公設為30% , 權狀為約為42坪才有可能室內30坪

依台灣標準來看一坪約為37.8W左右

不然~~~~天龍區都是2百萬一坪，蛋白區也要75萬一坪

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但是對岸算法比較公平，台灣的建商通常灌太多虛坪

blessme

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7樓

2013-03-08 10:07

cc31163 wrote:
但是對岸算法比較公平，台灣的建商通常灌太多虛坪

他們商品房同樣有算"實用率" "使用率"，非實坪計價喔

julia2315

julia2315
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8樓

2013-03-08 11:43

blessme wrote:
他們商品房同樣有算"...(恕刪)

抱歉無意冒犯，但如果問仲介或建商用“得房率”他們會馬上理解。

北京開發已經不只五環囉，連七環都出來了，北京地鐵開通速度超快，但三環內房價還是居高不下這一兩個月更是爆漲，政府調控沒對症下藥所以越打越高。

版上有人提出空置率高，但空置率高可不是這一兩年才高，但房價呢，一年比一年高，別說房價了連房租這一兩年都以十%以上速度漲價，這又該如何解釋？

cc31163

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9樓

2013-03-08 12:37

julia2315 wrote:
三環內房價還是居高不下...(恕刪)

1992年的三環，還有牛車，到處是要錢的小孩，用的是外匯劵

這些年，賺的沒人家多，薪水沒人家多，機會沒人家多，現在連房價也沒人家多

好處是，口水沒人家多，噪音沒人家多，PM2.5也沒人家多

rsc1234

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10樓

2013-03-09 12:13

這些數字有問題
特別北京沒那麼高

我去年底跑過北京上海
以房價來說

上海>北京
而且是非常明顯的

所以這個數字我是抱持懷疑的態度

大陸的房價蠻透明的
有興趣的可以去大陸房仲網找一下
在台灣成交價格都是機密
而且要等兩三個月後才會揭露

所以房仲永遠有一間"我上周才賣出的刷新高價房"

比較起來中國的成交資料建立很多年
比較沒有乎悠的空間

上海最貴的靜安區 20年普通電梯大樓
房價折合台幣/坪大約是55-65萬/P

可是公設比差很大台灣還是比上海貴
因為中國的公設只有室內坪數
像外面的庭院之類的不算入
所以公設比台灣紮實很多

致於大熊愛說嘴的250W/P 那是湯城一品那種頂級豪宅
就不再討論範圍