小弟買的區段跟這圖上的一樣，都是在57巷屋齡也相同，但成交價比他多出了快9w/p,是我買貴了還是網站登錄錯了？好疑惑
小弟買的區段跟這圖上的一樣，都是在57巷屋齡也相同，但成交價比他多出了快9w/p,是我買貴了還是網站登錄錯了？好疑惑
小弟買的區段跟這圖上的一樣，都是在57巷屋齡也相同，但成交價比他多出了快9w/p,是我買貴了還是網站登錄錯了？好疑惑
2013-03-03 5:43 發佈
我舉個例 A戶說他1P買九萬 但是我家買9.3萬 A戶屬中高樓層 我家買低樓層<<老人家不想買中高樓層>>.
但A戶另買裝璜 我沒買 光這裝潢差不多離一般行情貴20萬.
他沒買車位.我有買車位 車位便宜我18萬 另外建商再給我5萬家電劵.
這樣子通算下來18萬+5萬+20萬=43萬 以我這案例 低單價的房子 因樓層不一樣
但是價差43萬 我有沒有比較吃虧? 現在光這好停放車位已經增值40%以上.大樓社區住戶詢問度很高 問我願不願意換位在加價換..
實價登錄 也不會顯示說 該戶有新裝潢.車位位置如何 等等 其實就我觀察實價登錄還是有盲點在.
所以以經買了 就不要再想東想西.....
買賣房子一定要做足功課，多蒐集資訊、多問、多比較，可避免買貴情事。
買貴表示有人赚錢，表示他掌握足夠市場資訊，知道何時低價買進，何時高價賣出。
如果，房市資訊充份揭露和透明，那麼建商、房仲業和投資客的行業，將從藍海進到紅海，利潤將趨於合理。
aquarise02 wrote:
不要說實價登錄中古屋 連新案銷售時都會有差價. 但是怎樣價差法? 很難講.
我舉個例 A戶說他1P買九萬 但是我家買9.3萬 A戶屬中高樓層 我家買低樓層<<老人家不想買中高樓層>>.
但A戶另買裝璜 我沒買 光這裝潢差不多離一般行情貴20萬.
他沒買車位.我有買車位 車位便宜我18萬 另外建商再給我5萬家電劵.
這樣子通算下來18萬+5萬+20萬=43萬 以我這案例 低單價的房子 因樓層不一樣
但是價差43萬 我有沒有比較吃虧? 現在光這好停放車位已經增值40%以上.大樓社區住戶詢問度很高 問我願不願意換位在加價換..
實價登錄 也不會顯示說 該戶有新裝潢.車位位置如何 等等 其實就我觀察實價登錄還是有盲點在.
所以以經買了 就不要再想東想西.....
...(恕刪)
感謝您的回覆，我買的是在五樓，有含坡道車位是250萬。
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