小弟一直以來都在中和看屋，大概有二年了吧!最近看到一個三年新的社區二樓拿出來賣，讓我受驚了!
該社區為中和步行至永和市場約六到十分鐘.重點是該社區二樓我也看過多次，仲介說沒40萬不用談!
結果在去年十二月房市不景氣時，被該房仲業賣出一坪賣不到33萬!!!!!!
我問仲介怎沒跟我說，他說當時是被秒殺這樣!!
今年一月再次從該房仲網看到，室內多了一組茶几，要賣1968萬 坪數 42.11 坪
如果扣車位，一坪48萬跑不掉吧!!(才差一個月時間)
仲介跟我說，該區的行情現在都是這樣(裝孝維)
我的心得是:房價如果跌，但不會是你買到，房仲業者和有合作的投資客會先吃掉，然後再賣給自住客(我)
房價如果漲，絕對是你(我)買單，投資客和房仲才不會傻到入場，爛物件就給我們這種人吃吧!!以 上...............認命吧!!
ephrinephine wrote:
小弟一直以來都在中和...(恕刪)
投資客跟小弟我多少還是會連絡
投資客所看物件許多都會記得
只要是喜歡的地段或者格局
他們都會心中先普好一個價
然後這時就會密切跟我追蹤
最近有沒有人出價格阿~~
現在談到最低多少了阿~~
多少去談有把握殺下來阿~~
如果你們也想買到低一點的
多找一些目前也許比較行情高一點
但是有賣一小段時間還沒賣掉
又是你們喜歡的
多跟仲介追蹤
較能第一時間知道屋主心態放軟了好談了~
這時候再慢慢丟價格
這是小弟我跟投資客的合作經驗給你們參考
也讓你們多知道一點房仲在想什麼
為什麼自住客會知道資訊筆投資客慢
除了錢的問題外
再來就是客人跟仲介是否密切聯絡
有沒有辦法讓仲介在第一時間能想到你
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