去年底在台北市萬華區買了一間電梯華廈7樓的房子,權狀上寫"含地下一樓1號車位"
要買房子時仲介曾帶我們下去看
那個位子上停了兩台車
靠牆的一邊是平面
另一邊就是那個平面滑動式機械車台(圖中草綠色部分)
車台向外移到柱子外(車道)
平面就可以停一台車
平面的車停好
車台就可以再移回來
並沒有占用到任何公共空間或車道
事情是這樣的
買房子時仲介曾說一個車位可是空間可停兩台車
屋主也說他七年來一直都是這樣停
也說他從上一任屋主手中買下來時就是這樣
然後該地下室其實一堆車位都是這樣一位雙停
因為車位都超大
然後那些平面式的機械車台移來移去
可以變出很多魔術空間
原本20個車位變成有40輛車停...
買了房子後我還沒有搬進去
有露過一次面
就是去交管理費
剛好主委也在
有問過停車位的事
他們都說沒問題,就交兩部車的管理費就可以了
但過年前有同一棟的住戶想和我租車位
所以我才下到B1看
卻發現原本停車那個空間的地板上甚麼都沒畫
(連停車格的線都沒有畫...)
那天下去一看卻被人畫了一條紅線
還寫著車輛迴轉區域,車台請勿超越此線
我看了傻眼
後來一查,就是17號的車主自己畫的,而他偏偏就剛好是主委!
他那樣擺明了就是不讓我們靠內側可以停車
17號車位是狹長型
所以他在後面停了一台車
前面也停了一台,
他的車頭其實已經突出到車道上了,
在我看來,他這麼做根本就只是為了自己的利益,
因為他後面不能倒退
所以他就打前面的主意
只要我們這邊車台整個向內移
他就可以很輕鬆的轉出來
於是他就趁這段時間沒人使用這個車位的時候擅自的移動車台擅自的劃線!!
我打電話想找他理論
他說我們的車台太出來會妨礙其他車輛
(大家看我畫的圖就可以看出來會影響到的只有他的車=.=)
他一直跟我扯說他有跟前屋主講過
前屋主應該要告知
我問前屋主,前屋主說根本沒有,他願意來找主委對質
然後我說你們決定這件事的時候有公告開會時間嗎,有會議紀錄有出席紀錄嗎
他又跟我扯我們管委每三個月開一次會議不用公告,
法律規定我們只要定期召開就好不用規定
你年輕人不懂法律
他說到這裡我才頓時發現
出面買房子的是我爹娘,但真正要付房貸的人是我!
那天交管理費他看到實際要來住的是一個不到30歲身高號稱155看起來發育不良的單身女生
他大概以為我好欺負所以才這樣的吧>"<
不然為什麼10多年來都是這樣的配置
在我搬進來後卻才加畫了那條紅線??
而且完全沒有來和我溝通
那個機械車台的開關是沒有上鎖的
任何有手指頭的人都可以去調整!!
他要是覺得車台移的太出去
他大可自己按開關把車台移進來啊!!!
(就是圖中藍色小區塊的部分)
我請仲介調地籍圖之類的東西
結果那個圖上面只有標出車位的大概位置還有編號,沒有牆,沒有柱子,沒有車位的長寬到底是多少
而且照那張圖畫的來看
1號車位實際上是長型,應該是向後到牆的位置
那後面那塊位置目前被管委會貼上管委會專用空間請勿占用(就是圖中天藍色的區塊)
但堆放了一張壞掉的桌子和一台壞掉的健身車和一台看起來很破爛的娃娃車
我很想直接去把地面恢復原狀不要跟他硬碰硬
畢竟這種沒有獨立產權的東西實在很難爭
我確定地下室的車位空間目前登記為小公,總共20個車位
但地下室的車位畫線亂七八糟明顯都是被塗改過,而且停了大約40台!
我也不知道後來到底怎麼登記的...
我真的覺得很不爽
你有話為什麼不能當面說
為什麼要搞小動作
我很想拿法條嚇嚇這種虛張聲勢的人
讓他知道我很年輕但我不是笨蛋!!
想問大家
如果地籍圖之類的東西(我不確定那叫地籍圖還是甚麼圖...)只有寫一號車位然後畫了個長方形
我該怎麼主張我的車位範圍?
說他在我的約定專用區域上畫線是侵權?
我又該怎麼反嗆他說他的車頭占據車道侵犯全體住戶共同利益?
我可不可以嚇他說我不在乎我有沒有兩個車位
我也不在乎是不是大家會討厭我
我要聯絡工務局或地政單位或公證人blahbalh之類的來明確劃分權利範圍(有這種服務嗎@@?)
到時候不要說我不能停,大家都只能停一台!
我希望他因為擔心我把事情搞太大而願意妥協將地面恢復原狀
但我其實也不確定他到底是一個盧小小到海角天涯還是只是一個虛張聲勢的人
我沒有真的想把事情鬧大
但我需要一些法條來嚇嚇這些倚老賣老濫用職權的人>"<
還有我該如何才能要求把我的"1號車位"的界線畫出來?要召開區分所有權會議嗎?
即將邁入而立之年做了一個這麼重大的決定買了一間房子
卻遇上這種事...
真的很沮喪耶...>"<
1.圖中黃色的線表示牆
2.17號車位裡的需要是原本的線,凸出來的部分是另外加的,誰畫的我就不知道了...)
3.2號車位是一個很大的長方形,
