我是賣方 這次買賣有辦履保
賣方訂金10萬及第一次付款至履保帳戶共60萬，
原先約定這幾天買方應付第二次款並完稅，
但代書打電話來說買方貸款沒過所以
第二次及第三次付款必需延後10天，他們要換另一家銀行貸款，
因為我們在簽約時就已經點交給買方了，權狀鑰匙也都給他們讓代書辦過戶，
擔心這過程是否有問題，因此想請教代書跟買方會不會串通詐騙呢??
像這種買賣情況貸款貸不出來而需延後付款的情形會很多嗎??
原先約定買方需在這個月底把所有錢匯完，但如今延後，需負什麼責任或罰錢嗎??
5 10 15 wrote:
履約保證本來就是過屁...(恕刪)
ddr7011 wrote:
傭金也不是從履保專戶...(恕刪)
保護自己的方法很多....
你本身的例子你是買方那賣方勒!
佣金早些時是可以支票或現金支付 現在仲介為省麻煩多直接要求簽文件同意她可自行從履保戶頭中提出夠方便吧(再怎麼樣仲介費到手要他吐出來很拼啦)履保並不是包山包海仲介也沒有仲裁能力 有問題還是要訴諸法律。
以前沒履保就不用買賣了?
謹慎小心才是真正的保障。
上個月賣房有履保本人提出買方須合意出金幾百萬若不同意買賣取消 不簽約 合意出金部份是不受履保保障。
賣方拿出房地契印鑑證明一毛未取全在履保真有問題一切卡死 要相信仲介一定能幫上甚麼忙 急須用錢賣房的欲哭無淚 等一年半載還是自力救濟(拿他的錢跟他打官司)
不抬槓了 大家自己小心為上 糊說八道就糊說八道
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