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北投的老房子的疑問

忘了講我指賣的地都是建地..平房矮房子的!


我家旁邊我叔公每坪地賣給不知是中間人還是投資者每坪50w(聽我爸講是賣了快100坪才是這價錢)

買的人還是東買一塊西買一塊.價錢30w~50w不等!能圈的就圈.不能圈的就把屋頂拆了變露天!

過2天就派工人來圈起來了!我家這附近都是40年以上的老房子,值錢都是在於土地! 從2.3年前起就

很多不同的中間人或建商來談買地之類的,都我爸在處理的我也沒過問,但去年叔公把地賣了就關我家的

事了,因為我們這都是姓林的,同柱內的那種關係!就是台語的(同莊阿內a)的意思!

本來叔公賣的地是我家的產權,但阿公在世時不知叔公用什麼方式讓我阿公交代我爸要把十來坪土地過給

叔公他們,這樣子一來就變成我家要向叔公家租地了,每年好像.4.5w塊錢!

叔公一賣地等於我家房子有6/1的面積要還人家,就拆了還人家緊趕慢趕花了2個月,我家這是x源國中旁邊

的巷子進來,但我好奇的是中央北路4段這裡有這個價錢嗎?因為我家是平房,土地權狀上是快55坪!

我沒買房需求所以不曾去了解北投這的房地價,只知中央北路1段那的房子比較值錢!我家這適合生活,沒

什麼人潮:

有x源國中.x國小.北台灣科學技術學院.加油站.關渡醫院.馬階醫院.頂多中和街一間家樂福吧!並沒有

什麼商圈.商業價錢!我好奇的是地都買50w了..那建成大樓要每坪賣多少錢阿?


北投的老房子的疑問
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北投的老房子的疑問
2013-02-21 17:28 發佈
朋友,土地絕對比房屋值錢,而可供建築的土地在台北,每坪不會低於100萬的!
如果是建地,台北市一坪賣50,可以說是賤賣。

師太不要怕是老枘 wrote:
我家旁邊我叔公每坪地...(恕刪)
HI,BABY

pds1 wrote:
如果是建地,台北市一...(恕刪)



感謝樓上二位大大的回答..似乎台北的建地很值錢的樣子!


那我去跟我爸說一下..不要賤賣了,當然好像也可以走合建這條路!

你知道北投有一片很大的區段徵收區嗎???現在那裏行情一坪180左右~~你參考看看~
師太不要怕是老枘 wrote:
感謝樓上二位大大的回...(恕刪)

afs123493 wrote:
你知道北投有一片很大...(恕刪)



謝謝您的回答!


真不好意思,我還真不知道北投徵收的區域在那,大大你方便講一下嗎!

180w 暈了...
你可以查詢你們家附近房價,
就知道你房價可以訂到多少
像我朋友要賣房子也是
先查時價登錄再配合物件最多永慶房仲網交叉比對查詢
這樣才不會做冤大頭~~~^^

徵收的在奇岩重劃區吧。

青埔鳥地方一坪都要50,副都心一坪200,
你台北市一坪50,有沒有搞錯?


師太不要怕是老枘 wrote:
謝謝您的回答!真不好...(恕刪)
HI,BABY

pds1 wrote:
徵收的在奇岩重劃區吧...(恕刪)




嗯我有查到了!謝謝您!..是奇岩那邊每坪建地160~180W不等!

昨天買地的人又問我爸要不要賣...我爸連談都不跟他談!

我家本來是1樓平房後來要拆還給他..所以才又往上蓋

成2F鐵皮屋放東西!
你家那裏新屋目前應該有40萬以上的水準,
可以查一下容積率,可以做出多少建坪來賣,
據此來判定土地本身的合理價值;
不過有時候人也不要太貪心,見好就收。



師太不要怕是老枘 wrote:
嗯我有查到了!謝謝您...(恕刪)
ˋ
HI,BABY
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