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頂樓的房子一定會漏水嗎?


jimmy.wugu wrote:
我也住頂樓(華廈10...(恕刪)


看到很多人都自己花錢上頂樓DIY保養,請問大家都有跟管委報備嗎?這樣做大樓的管委不會有意見嗎?
GM0527 wrote:
看到很多人都自己花錢...(恕刪)


有跟大樓主委問過,原本他是要請人來加蓋屋頂(建商全部移交時有留一筆修繕費給管委會)

後來頂樓共3戶決定各自處理隔熱+預防漏水就好,等以後有漏水再來認真評估

主委也同意因為也只是塗上防水隔熱漆而已,且花的錢也沒有很多,自己的部分3次加起來1萬多吧

老實說沒有花到主委或管委會的錢做這些措施基本上不會有意見

並不是加蓋違建
頂樓防水怎麼做? 各說各話?

如果建商可以保固三年防水, 甚至5年, 10年防水, 如果這樣的話, 它們在蓋房子的時候就會很認真思考防水應該怎麼做, 免得日後保固防水還要花更多的錢

慎選建商是第一要務
貪便宜的,就算非頂樓,三年內就漏水的也一堆...
(自行估狗,不勝枚舉....)

頂樓漏水,理應管委會出錢修復
如果求快,自行出資,管委會根本不會擋你,甚至會非常歡迎
非頂樓漏水,你就只能和樓上協調
就算自己願全部出資,樓上也不一定理你(因為你急它不急..)
光是雙方時間如何配合就有得搞了

裝冷氣要加碼.重品質,別只比價錢
比價錢只會換來偷料
主機太明顯沒法偷
但銅管.風管.就可以偷到你眼冒金星,得不償失

我的頂樓經驗:
老家,19年屋,5年前施做過一次,3萬完工,至今沒事
自家,10年屋,至今沒漏,同社區也沒聽說有人漏
辦公室,5年屋,至今沒漏,但B1層有些滲水
透天住了30多年....頂樓地板是舖地磚(30*60)漏(滴)一次水是因為水管沒收.造成小積水.有馬上發現水管收好就立刻止漏了....

之前舊家是5+6頂加, 住了20年也沒漏過水...

基本上現在的防水施工應該更好, 除非是建商又偷工減料了....
住頂樓, 屬三面開窗, 通風良好, 夏天都不用開冷氣,只要開窗就好, 結果管理費的電費都比我家的貴.

至於冬天就比較冷, 反而要開暖氣..

因個人較敏感,如有聲音就易吵到,所以買時建商故意說頂樓下一樓已賣掉,其它樓層都有;考慮到這原因就直接選頂樓. 住了以後,發現只有我會吵到樓下(不小心有噪音出來時,而樓下的人很難吵到我們).

另外,建商倒是很重要啦; 在購買時已先看過同一建商同一建材的案子,也打聽過才較安心.

由於現在頂樓上方已屬公共區域,我們時管委會都還派警衛每天巡. 老實說, 若管委會不想管,那就把頂樓的所有權屬我,我也很樂意自行架蓋滴..
理論上應該都會漏水
我家大概是15年左右開始漏的

通常頂樓漏水,確實管委會會出錢維修
但可能一般管委會都很愛省錢,通常都是漏那裏補哪裡!
建議千萬不要這樣,我隔壁的就是給管委會這樣搞,搞了一年多
家裡像鬼屋一樣,東漏西漏的,

後來我家也開始漏了,我的作法是聯合其他頂樓的住戶
一起跟管委會談,社區跟頂樓住戶各付一半,整個頂樓重做防水
比較一勞永逸!
不過要其他還沒漏水的住戶同意可能要花點技巧
比如說,你不做,我這邊做了會漏到你那邊喔...之類的,呵呵~~

山不轉路轉囉

最近想買房
也是有看到頂樓的
接待人員說
可以用公用基金申請維修
真的嗎

其實台灣的房子尤其是北部的,樓頂應該要設計成尖頂的

但就是沒有建設公司願意花心思去變通

而且大樓又不能像舊公寓或華廈一樣,可以在頂樓加蓋鐵皮屋(其實這樣搞真的是很醜)

我桃園的房子也是在頂樓,這兩年也開始漏了

管委會是願意出來處哩,但搞了好久滲漏的狀況也根本沒改善

我是新一代的句點王
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