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簽約價跟實際付款金額不同

mmnnl1234
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樓主

2013-02-17 22:15

最近要買房子,已下斡旋(斡旋金額為250萬)房仲跟屋主談價格,斡旋是過年前下的,現已過斡旋時間,後來房仲說屋主想要賣清,要買方簽約為245萬,實際上要付款255萬,請問這種情況是正常的嗎?(這中間房仲用電話聯繫)因中間卡在過年,房仲說等開工後約店裡談,我家人是認為這種情況很奇怪,實際上斡旋多少簽約就簽多少?

2013-02-17 22:15 發佈

文章關鍵字簽約價金額

nike138729
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2樓

2013-02-18 0:48

坐地起價看你是否有意願加價？

如果沒有就堅持當初下多少就買多少

通常這種狀況就是仲介跟屋主的問題

價格相差10萬所以應該是抓稅費的部分沒談好

如土地增值稅履約保證費用仲介費簡單講就是叫買方把這些費用全包了

通常這種屋主很沒水準

Evelyn0513
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3樓

2013-02-18 16:36

當然是合約簽多少就付多少
都用講的那幹嘛簽合約 = =

5 10 15

5 10 15
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4樓

2013-02-18 18:08

mmnnl1234 wrote:
最近要買房子,已下斡...(恕刪)

買賣嗎合意合意

要嗎堅持不加要嗎牙一咬過了就好當然也可以充分表達出自己意見

(其他多餘的或猜的多講沒有比較厲害)

208喵喵
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5樓

2013-02-19 0:12

245萬（賣方售價）

255萬（買方支付）

如果245萬與屋主簽買賣契約，買方確實支付255萬=價差10萬

10萬誰拿走？

得分後衛
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6樓

2013-02-19 12:03

簽245萬就付245萬就好了
不然誰知道多的十萬到底是付什麼東西??
搞不好是服務費
然後再回頭跟屋主要4%，這個案子就拿8%服務費了

除非屋主簽約的時候有其他要求
不然簽245萬就付245萬就好，頂多加買方服務費1~2%
簽約的時候屋主沒講你就當作不知道

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