成就「家」的夢想﹣買房

曾經，坐在高處欣賞台北夜景，望著眼下的點點燈火感嘆
台北這麼大，何處才是我的家？
對“家”的渴望雖不急切濃烈，卻也免不了掛念在心
偶爾會惆悵，會懷疑，會退怯，夫妻倆仍彼此打氣一定可以在這個地方落地生根
值得慶幸的是，我們夫妻倆個還夠努力，薪資水準也過得去
才得以在這高房價的地區一圓購屋夢

生命中有太多事物值得投資，不論是有形或無形的
所以我們從來沒考慮花費鉅款買新成屋，被高額的房價破壞生活品質那可真不值得
房子先決條件只要是堅固耐用、生活機能健全即可，將買屋殼的預算拿來裝修室內才能真的享受生活
我們專挑原始屋況，沒有近期整修過的房子，這樣才得以照著自己的喜好徹底的翻修呀
所以從中古大樓一路看到公寓，最終情定於看屋初期意料之外的公寓

就這樣，看屋大半年後，不預期地提早買房了
這段時間內房市消或漲吵得正火熱，想買屋的人總是看空市場
原先期望能趁著房市衰弱後能有時機會以更合理的價格買到心目中的好屋
心裡想的最適時間點就是再等一兩年吧，頭期和裝潢費也能存得更充足些
這段時間看房就當作練經驗以及熟悉環境
卻意外在所謂的“房市高點”看到非常喜歡的物件，心中十分掙扎
不論是房子本身條件、生活機能、交通位置都是看過的物件中上上之選，錯過可惜
我們夫妻兩個幾經討論後還是決定出手了，畢竟這種符合眾多生活需求的機會千載難逢呀！！

我們兩個一見到這個物件就念念不忘
雖是三十年以上老舊公寓，但因為是二樓邊間的稀少物件，又位於市區內交通和生活機能成熟的地段
更讚的是緊臨公園和公有停車場（這對開車族實在太重要），就因如此，開價自然也是高不可攀
從各家房仲訊息得知，這屋主對價格有一定堅持，不容易鬆動，我們的價錢差太多，不容易達成
斡旋三天後，仲介通知，屋主想見我們買方
原本以為想見面就是因為價差不遠，開始議價後才得知原來還差了一百萬以上上上…，差點昏倒
議價過程真像諜對諜心理戰，原先設定的上限也因為“差一點，還差一點”的少量加上去
當仲介說出“恭禧，成交了”的瞬間，我們突然愣住，竟然買到房子了！有種不可思議的感覺
雖然總價比預設稍微高了一點，但我們知道以屋主惜售的心態真的退讓很多了
而且在區域行情中，我們也算是買到相當合理的價位
未來就算是哪一天房市真的走跌，相信也不會嚴重損失

經驗敍述一不小心就打太多，真是太囉嗦了
發這篇文想跟欲買房自住的版友們加油打氣一番
由於近來實價登錄揭露，周遭房價成為很好的參考指標，雖不見得買得便宜，最起碼也不要貴得誇張
現在的房價或許很高，但是依實價登錄的價格仍然有機會幫你談到好價錢，所以不見得不能出手
重點仍是要評估自己的還款能力，如果還能支付得起，那就去試看看吧
否則遙遙無期的等待真的很折磨人，我們也不懂得如何分析一堆數據，房市下修該等待多久呢？
（基本上，機能成熟的區域價格還是很有支撐力的，要出現有感跌幅較困難，是以，能談就談。至於被炒作出來的區域也許可以再等一等吧？）
依我們自己的經驗，屋主的價格就是被壓著向區域多數行情靠攏的
當然這個過程中房仲扮演的角色很重要，我們慶幸遇到還不錯的房仲
現在就期待著裝潢的進行，也許幾個月後就有機會上來和大家分享了