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台北市精華區房價大崩盤,號稱250萬每坪只剩123萬!

據「台北市不動產交易實價查詢」最新資料顯示,
北市信義區松勤街101~150號有1戶成交記錄,
為13、14樓共323.66坪的樓中樓頂樓戶,含4個車位,
成交時間為去年11月,成交總價3.4億元。
該戶推估為昇陽「國寶」,不含車位單價拆算每坪約123萬元,
從目前每坪120~150萬元行情來看,價格並不貴。


台北市精華區房價大崩盤


房價持續崩跌,請網友千萬不要買房,
真得買至少要對半砍
2013-02-07 10:29 發佈

一戶3.4億的房子還叫不貴?? 這種房子的單價一點都沒有參考價值~~

旁邊小套房一坪也都要上百萬了, 還是買這兩層樓中樓比較便宜, 是這樣說的嗎??



Basileus wrote:
據「台北市不動產交易...(恕刪)
Basileus wrote:
成交時間為去年11月,成交總價3.4億元。
從目前每坪120~150萬元行情來看,價格並不貴。

買房子不只看單價也要看總價吧.
我覺得我家附近的豪宅單坪一百多萬真的不貴,但每間權狀都是百坪起跳,億來億去不是升斗小民看的

Basileus wrote:
據「台北市不動產交易...(恕刪)


您是說新東陽老董賣給創見老董是嗎?

那揭露價格看看就好

另外...這是間21年屋齡的房子
BMW 7 or Benz S-500, 可以砍50萬以上,

一台March 能不能砍50萬呢?


3億再砍一半我還是買不起, 再砍一次7000萬我也還是買不起, 再砍一半3000萬我也買不起...

請找50%以上的人會看的例子(2000萬以下)讓我們看一下砍對半的好價錢....
21年的中古豪宅

和新的豪宅比差不多要打個七折吧?

123/0.7=175萬/坪




那棟豪宅是信義區早期的豪宅
裡頭的電梯還有分主人跟佣人電梯

早年公設比沒有現在高
這價位算是划算的
胡瓜現在好像也住在那裏
原本住的有錢人這幾年陸續都搬到更新更貴的豪宅去了
該進場的都買了!
没買的等待看戲、
誰對誰錯時間會顯現一切,
我也是看好戲的一員,
只想看到誰在裸泳,
K億萬豪宅憑藉本事賺取我尊敬、
如果果A國家資源買到的會報應、
爽快一世、痛苦百世

台北市最好的地段 + 最貴氣的中古豪宅 + 最貴的頂樓 = 123萬/坪

結論:
1. 表象而言,不看總價只看單價,這戶還真不貴
2. 真相來說,台灣這波房地產基本上已進入"外強中乾"的頹勢
(先前的嚴重量縮、價又不漲是警訊,尤其在QE的背景下)
這就不是預售屋,應該不是兩年前的價格了吧!

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