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仲介真的都要抽這麼多喔?

最近要賣一間房子,因為之前在處理土地時被仲介擺了一道,所以這次就自己在網路上賣
開價550萬,也申明仲介勿擾.
但是打來的還是仲介居多,我也堅決不與仲介簽任何合約,打算在網路上賣1年賣不掉再給仲介.
最近有仲介一直打電話來說要帶客人去看房子,並且還前一天先來問好我要拿多少,
我說500萬,仲介說好那他要賣560萬,60萬是他的傭金,要我明天幫他開門後出去走一走不要影響他.
隔天他真的帶了一位老阿伯來看房子,但我故意不出去走一走,在家裡裝做忙其他事,阿伯是要買給他兒子的,用現金買,看了也蠻喜歡,結果我聽到仲介跟阿伯說這間只要630萬!
後來阿伯就跟仲介走了我沒有機會跟阿伯獨處說到話,我還真的怕阿伯就這樣買下去了~
希望阿伯或他的家人快上網來看看吧~
2013-01-22 10:49 發佈
文章關鍵字 仲介

koenma wrote:
最近要賣一間房子,因...(恕刪)


幫仲介講一下,不是每個人都那麼貪的...^^

不過,現在沒加好幾成上去賣的仲介,應該絕種了吧?
緊張什麼??
怕那個阿伯真的說要買630萬嗎??
網路跟電視不是都叫你打六折七折出價嗎
買方大概只會出四百多萬而已
那有沒有想過那些佣金本來都是自己可以賺的?

賣房子除了網路還有很多途徑,還有如何讓賣相更好都能提高價錢

花時間做一下功課能多好幾十萬甚至上百萬,何樂而不為??
投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。

經紀法條規定 買賣雙方 " 上限 " 是 6%

沒有什麼賣4買2這種東西的 都是用談的

不過..........那是指合法簽約的


你跟那仲介 沒有合約 我看你根本也不知道他是什麼碗糕

就是傳統的牽猴仔 很沒保障

阿仲介就靠 1.合法抽佣 2.差價 3.自己就是投資客 這三條賺錢阿

不貪他要幹嗎?


建議找合法仲介 白紙黑字比較保險 最好找有經驗的親朋好友參謀參謀啦

看你就是沒經驗的小菜鳥 不宰你宰誰?

談沒兩句就跟一個陌生仲介講自己底價 不弄你對不起自己
想請問 你有跟房仲簽約嗎?
如果沒有 你也只是口頭上跟房仲說好
到時你不賣 他拿你也沒法子吧

這房仲還真沒良心 他的做法等同買空賣空

不過 我想反問一下
因為該房仲告知屋主要賣630萬 即便真600萬成交 屋主拿到手是500萬
但實價登錄一查 成交價是500萬 那是不是可以告該房仲詐欺?

我比較懷疑的是如果仲介真的買到了560萬
屋主是不是真的會付60萬的服務費??
看完大家的回覆後,有一些頭緒了!假設仲介可以賣560萬
仲介在沒跟我簽約的情況下,要拿到錢好像只能
1.買房的人把560給仲介,仲介給我500(這樣的話時價登陸要登陸560還是500?)
2.買房的人把560給我,我再給仲介60

如果是2.的話因為我沒跟仲介簽約,所以我打算只給仲介33.6萬

但和家人討論後是覺得,阿伯可能也是他們的人,
仲介只是想展示他們找買家的能力,讓我把房子交給他賣吧!
看來此仲介很貪心! 政府規定上限6%, 且為買+賣.
換人!

koenma wrote:
最近要賣一間房子,因...(恕刪)
忍忍忍
建議換個仲介,感覺很怪.
去你家附近信義永慶住商委託賣屋會比較有保障.

我去看房子時,屋主都在,有時也會跟屋主閒聊別的事,
如果一個仲介要你出門走走別干擾他帶人看屋的話,相信不會是你想選擇的仲介.




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