感謝了！有問題再跟大家請教。謝謝啦！
吳大富 wrote:
台中市道路用地看公告...(恕刪)
那我建議慢慢等徵收吧，除非現在沒這筆錢活不下去。
現值1000萬，徵收乘以1.4倍，即1400萬。若被收購850萬到1000萬。
1000萬用最保守的投資方式定存年利率算1.4%好了，每年利息14萬。
徵收多賺了1400-1000=400萬；400/14=28.5年(不計28.5年間公告現值會再調漲)。
若活個夠久，用時間跟它賭看看。
誰急誰吃虧，說不定想收購的人等不及了，直接掏出1400萬跟你買了。
當然，若你是股神，短期間用1000萬可以賺到另一個1000萬，那麼的確時間就是金錢，
錢先拿到手最重要。但是，股神的股友們通常是1000萬短期間就變成了500萬。
工程受益費徵收係各級政府推行都市建設，提高土地使用，便利交通等目的
，於該道路工程路寬之五倍區域內，就直接受益之公私有土地及其改良物，
依照該項工程實際所需費用，按比例分三區核課徵收。
您的資訊真的正確嗎？若是？那無利可圖，何必收購別人的道路用地？
假如我在該區就只有道路用地，被政府徵收了，路拓寬了，我的地沒了，別人的地變黃金店面，
誰受益？沒了地的我還要付工程受益費？那吳經理您在哪？
come as u are 我知道是nirvana唱的
給吳董：
吳董，我是不知您PO這新聞的用意？不過，小弟對這新聞的解讀是，
1.道路用地終於不會只劃不收，因為既然政府統一作莊，代表政府和建商是生命共同體，
建商出錢，政府出地(容積)。擁有道路用地的您出運了，不用再苦守寒窯數十年，遲遲等
不到年年預算短絀的政府，現在金主換成了豪氣的建商。
2.徵收費用有機會調漲，舉個例道路用地公告現值15萬/坪，政府徵收加4成21萬/坪，隔壁建地市價50萬/坪。政府若統一作莊依市價打9折賣給建商45萬/坪。45萬與21萬差了24萬政府賺太兇勢必會引起反彈，應該至少會來個73分帳才合理，也就是45萬地主31.5萬、政府13.5萬，31.5萬/15萬漲了110%。
您說好不好？
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