在台中某區
本來去年幫朋友找房子，看到了間三十幾年透天
概況是：前巷弄約一米半寬、需大修，雖地坪算大，但整體條件實在不好
A房仲開價350萬，實際去看了以後，認為這樣的條件大概超過300不值得買
A房仲也說有人出300，但屋主不賣，大約330屋主應該會肯賣
後來也就不了了之
隔了不到一年，看到B房仲的海報，發現又是這棟透天
只是開價變成了480萬
大家常說買房從六、七折談起
480*0.7=336
是房仲迎合大家的心態嗎? 擺明開高價讓大家來殺再讓買家以為賺到
如果買家七折買到那還OK算行情價，但經過房仲以各種理由盧說再加一點，
或許7.5或8折成交，買家心態上還是覺得有殺到價，但基本盤就這樣又疊了上去。
很多房屋就是這樣換了又換，疊了又疊，只等那一個願意出價的買主
也不想想大部分民眾都是辛苦的上班族，這樣一價差又是幾十萬
這多出來的幾十萬，要存多久呀!
另外據悉，這棟透天其實已經賣了7、8年有了，還沒賣出去
而且十幾年前有人自殺過
但看屋的過程房仲有提嗎?
沒...有...
普遍來說房價以這樣的手法疊高或許已經變成常態
想買房的朋友還是要多比較行情，多探聽房屋的過往
請大家直接無視開價和打幾折，
2000萬打5折 和 1000萬不打折 有什麼不同？
難道同樣的一間房子，2000萬打5折就買得很爽，900萬不打折就覺得很貴？
每個仲介每個屋主都有自己的開價策略和想法，
越在乎開價打幾折，就越容易掉入開價打幾折的陷阱，
認為合理成交價是多少就出多少價，
管他開價打幾折。
看到這一篇很多人的回文就很好笑，
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3162900&last=41300362
連樓主買的房子長怎麼樣都不知道，就在那邊建議樓主出多少價....
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