竹圍～南加州房價迷思？？？

hank010101

hank010101
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樓主

2013-01-16 0:40

我是個房價初學者

，最近常上網看竹圍南加州的物件，南加州是個1500戶的大社區，一共有三棟，每棟24層，都是4米2的樓高，開價多數都在32～35萬（坪）間，問題來了！23樓是挑高6米的樓層，也就是說走室內梯通往24樓（建商已施工好了！），但開價未裝潢的有28萬（坪）～32萬間，怎麼挑高6米的比挑高4米2的還便宜呢？即使是未裝潢，但挑高6米照理說不是應該更貴嗎？

謝謝大家！

挑高6米的連結 http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/11659A

2013-01-16 0:40 發佈

文章關鍵字南加州房價迷思

SB88

SB88
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2樓

2013-01-16 1:35

1.請先把車位坪數扣掉，南加州開價應該沒那麼低
2.南加州樓中樓(6米)樓上樓下的坪數都算入權狀坪數中，
4米2的夾層坪數不計入權狀，相對的4米2就比較划算啦，
但壓迫感會大一些。

我想應該是這原因，所以6米的比4米2便宜

jerry2529

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3樓

2013-01-16 9:27

hank010101 wrote:
我是個房價初學者，最...(恕刪)

1.南加州很多都是投資客的物件，跟水世紀一樣，當初預售賣18-21萬，看591的物件開始要多殺多了。
2.南加州是工業用地，所以挑高4米2，2樓到22樓每層都二次施工作夾層，難免不會有載重過量的問題。
3.23-24樓是挑高6米的典型樓中樓非夾層，妳看到的應該都是夾層已完工的物件，所以單坪價格一定比23-24樓貴，不過頂樓年久容易遇到漏水問題。

人中出呂布馬中出赤兔

風潮我領

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4樓

2013-01-16 15:58

竹圍35萬,真的是太妙了,所以我說永和50萬你買不買?

謝謝指教

hank010101

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樓主

2013-01-16 19:51

原來如此喔～23、24樓都算權狀坪數，真的很感謝您的解惑！

THE666

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6樓

2013-01-16 20:34

風潮我領 wrote:
竹圍35萬,真的是太妙了,所以我說永和50萬你買不買?

人家是四年屋，挑高4.2米，
請問你的永和有什麼條件？

dk0968

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7樓

2013-01-16 22:48

看來天龍國還是立於不敗之地

竹圍都要35了納台北市呢?

hank010101 wrote:
我是個房價初學者，最...(恕刪)

風潮我領

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8樓

2013-01-17 10:34

THE666 wrote:
人家是四年屋，挑高4...(恕刪)

有圖有真相,一切盡在不言中,何必呢~~~

dennis10

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9樓

2013-01-17 11:18

hank010101 wrote:
我是個房價初學者，最...(恕刪)

南加大啊
之前有打聽過
最好再多收集相關資訊

工業住宅也有很多問題...

pds1

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10樓

2013-01-17 12:26

人家挑高四米二，你還在答非所問

風潮我領 wrote:
有圖有真相,一切盡在...(恕刪)

HI,BABY

竹圍～南加州 房價迷思？？？

竹圍～南加州房價迷思？？？