陸續會以求婚、婚紗、買屋、裝修、婚宴等角度切入發文，希望能對你有些幫助。
這一路走來---求婚篇
這一路走來---婚紗篇
這一路走來---購屋篇
這一路走來---裝潢入住篇
目標永和，所以都是中古屋心得
這是大姑娘上花轎，頭一遭呀。光是走到連鎖房仲門口看看整面玻璃，貼的滿滿的房屋資訊，都有些許不好意思。服務人員走出來，要你進去喝杯茶，臉就又更紅了。直到對方說，你要找什麼類型的房子，預算多少，更是一個吱吱嗚嗚，不知所云的回答。我想對方一定很明白，我嫩到不行。
有了這次的經驗，馬上殺到COSTCO買黑心系列的作品。雖然，不能馬上進變成專家，但起碼你會懂很多，知道怎麼看屋，心也會變平靜許多，不隨意受人擺佈。如果有依照書上的技巧來挑房子，選中地雷的風險應當是非常的低。終於，在兩個月內密集的看了五十多間房後，也入手了。
我們挑屋的主要重點原則依序
(1)地點：從小我就不希望住離長輩家太遠，我們都在台北工作，加上娘家也在永和。我們一開始就先從永和看起。我們善用各家房仲的地圖搜尋。以娘家為中心， 3公里內的物件，能看得都去看。(基本上，以娘家為中心的附近，生活機能也都非常好)
(2)價格：我們開始看房的時間為2012/5，這時間的房價很高，漫天亂喊的一堆，特別是很多老房子，內外都跟鬼屋沒兩樣，價格偏偏高出電梯大樓一截，怎麼看怎麼搖頭。很遺憾，由於我們真的需要，最後的衡量是，只要我們能力負擔的起貸款，就接受了。
(3)格局：我覺得一間房子，格局最重要。我實在沒有充足的想像力，幻想一間老屋怎麼打掉，怎麼整修，格局就會很漂亮。又進一步老實說，買屋都快被掏空了，哪有太多金錢再去動大格局。所以，我堅持，一開始就要找到喜歡的格局，而我要的格局，就是所謂的國泰格局。有前後陽台，房屋為正方形，沒有走廊。
(4)裝修：不論是不是投資客的房子，只要前一手過渡裝修，特別是天花板木做多的，我都直接跳過。裝修是最容易藏污納垢的方法，而且裝修費是必會算到下一手頭上，能買到空屋最好。
(5)馬路寬度：由於買在永和，很多門口的道路都低於6米寬。路一小，加上人多，有人亂停車，整個空間感更擁擠，每天回家應該都會很不舒服吧。
看了這麼多房，其實也遇到不少，我個人認為的陷阱，列出來給大家參考
(1)陽台能多外推就外推，防火巷能多占用就多占用。一開始我覺得這樣很棒，雖然，每坪只多貴1~2萬，但感覺花30坪的錢去買到40坪的房子。不過哪天被拆了可就不好玩了。(房仲會一直跟你說，永和哪有沒外推)。
(2)所謂的設計師房子，裝潢的很漂亮，材質好壞看不出來先不提，但空間設計根本就有大問題。慣用的手法是家俱小一號，櫃子的深度不對，家電非主流品牌。讓你誤以為什麼都擺下去了，還有很多剩餘空間。最後，你要是真的住進去，通通都不好用，就變成通通都要拆掉。我就遇過特別小的床、書櫃的深度不到一個手掌。至於，為何用非主流家電，我意測，家電可以拿到的差價有限，都用一流家電做擺設，對投資客太傷本了。
(3)遇到屋主還在裡面的物件，請先把耳朵關起來，不要聽屋主太多意見(屋主特別愛談都更、生活機能、風水有多好之類的..)。開始冥想你一天的生活作息，依序模擬會用到的空間，依序在屋內走一遭，就會知道你跟房子合不合。
(4)一般房仲給的圖，都只能僅供參考。最好是可以重新量測。除了尺寸會更明確，也更能明白該如何利用每一房的空間外。房子真的是會蓋歪的，不要覺得不好意思量測，稍微量測一下，多少是可以看得出來問題。而且在量測的時候，往往也會更仔細的觀察屋況。
(5)遇到喜歡的物件，一定要研讀不動產說明書，裡面還是可以確保安全。至於怎麼看這不動產說明書，我也是參考黑心系列。
(6)房仲的話只能信一半，對不對要自行判斷，以我的經驗舉例有
1.屋內有大樓的超大梁柱->房仲竟然說，這不會算在你購買的坪數內。
2.屋內電線全部更新->打開總開關，裡面的電線皮明明就是10多年前的
3.動作要快，有人下斡旋了->這點我就無法求證，只能說買屋靠緣分。
最後，我們找到一間約20年的社區型電梯公寓，公設比約9%，社區約45戶還算單純，有平面坡道停車位，更重要的是完全的國泰格局，幾乎完全的空屋，僅重新粉刷牆壁跟廁所重建。雖然，從不動產說明書中可以查覺前一手屋主投資客，但真的很喜歡該物件，再三考量下，還是入手了。
最後先附上一張，已經討論好，房子要如何擺設的格局圖
版大有粉認真的PO文喔.....給你一個
