請教各位版大，因為本人不熟法條，不知如何自保和自處，懇請各位幫忙指教了！
約32年前，父親跟親戚買了一筆土地，所以就在上面蓋了房子住。
當時該筆土地是由親戚與某甲共有，而我們是買下某甲那一份，事後親戚說暫時先登記在他名下，日後再歸還。
結果多年來只要追討就推三阻四，直到親戚死亡時，其兒子辦理過戶，追討時也是推三阻四，但最近突然改口不認帳了，還希望我們能搬走算了！
請問我們要如何追討回來呢？
提訴訟要告什麼？民事帶刑事（詐欺）？
期間追討多次但是都沒有寄存證信函，這方面可否改以其他方式如錄音取得證據？
最後，對方如果主張已超過15年追溯期，可以不用還了，那要如何因應？又如果不要臉的提起拆屋還地，那要如何呢？
父親為此鬱悶不已，財產遭人侵占，對象非但是親戚關係竟然還希望我們搬走，簡直是吃人夠夠！只能在茫茫網海中尋求一絲可能的幫助了。對於有回答的版大，先拜謝了！
補充：當時土地所有權人有甲乙，我們和乙買完後，議定待甲乙分割時再登記，而甲在分割時私吞，追討無果，而後又過戶給自己的子女。
證據：乙不知道這些事，以為已經登記給我們了(因我們和甲是很近的親戚)，願作人證。
因為知道有人能將超過二十年未討回的土地追回，有此等案例，但要到哪裡去找案例看呢？也想知道別人使用的方法和過程。
還是希望能盡人事！
另外，就是針對追溯期這一點有一個比較爭議性的說法，買賣土地對方遲遲不肯過戶的話，是否拖過15年就追不回來了？有人說未必，有人說是，關於這一點到底是怎麼回事呢？
JINDERLANDOFFICE wrote:
你父親買的,過給親戚.
那是贈與?
你如何證明不是贈與?
蓋房,有無建造.
有,那就是準地上權,他趕不走你,但要付租金.
沒,那有沒有土地所有權人的同意書,
又沒,那去申請時效取得地上權(默認土地不是你家的)
不然等著拆屋還地,還賠償5年不當得利.
提告?詐欺?
他告你可能比較會贏,謄本請出來法官就可以判了.
你要拿什麼證明是你家的?
同意，其實道理想一下很簡單，不走法才有情面可講，可以透過親戚不管是對質或動之以情，讓對方願意承認，然後雙方再去補辦資料或移轉，只要你情我願，不管多複雜的事情瞬間都會解決。一旦走到法的東西，就等於要一個跟你們雙方都陌生的人，依物證、人證及證詞來判斷誰對誰錯，講白一點就是白紙黑字最大。別說上法院，即便現在你上網講得氣憤不平，我們也無法認定你的內文是否屬實。
axxxxa wrote:
動用黑道替你討(不過這個有時候自己會有很嚴重的後遺症)
您的高見在下都同意，但最後一點...
這個可以肯定有極高機率引狼入室，如果自己跟親戚、家族都是單純背景的人，根本是讓他整碗捧走，到最後整塊地都他們的了，而且你以為黑道辦事情講個"義"字啊? 想太多，其實多數都還比一般人還怕事，他一樣要你先拿出房地契來，然後評估不費吹灰之力就有很大利益可圖(包含對方好欺負)他才肯上場，上場萬一把事情搞砸了(萬一對方也是黑的或對方報警抓人)都是你委託人要背。沒有房地契? 這種靠談判的辛苦錢他還不肯賺咧，不然就是拿回來不還你了，他覺得拿得不夠就是你要補到他覺得爽，不然就一直上門來找，這就是所謂的後遺症。總之你最後只能安慰自己至少有出一口氣，拿回損失喔? 別傻了。
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