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請有經驗的人協助或請推薦律師諮詢。

事情是這樣的!這兩天很冷,我晚上下課後在超商遇到一個學生,學生因夫母雙亡,剛入學時帶班老師就曾輔導過。(故事太長,以上省略)

現在學生要畢業了,晚上拿著存證信函在超商發呆,大概內容是其它弟弟寄發存證信函要賣共同持分的遺產土地,並用土地法34之一要他優先在10天內買下,他因籌不出頭款又是父母留下的唯一一塊土地在超商發愣。

我告訴他出了社會存證信函是會常常收到,我公司一年收的比我寫給老闆的的報告還多。我是建議他要是沒辦法抵擋就賣了吧!錢可以循環利用,至少可以存下來面對未來的變化。

簡單說,他是希望拖一下時間讓他想辦法籌錢,籌不錢的話盡力阻止這項交易,至少心理會好過一些。

我是問過學土開的學長,他是建議學生去設定抵押權等方法,公司的法顧是說在法院提存後去做法律行動。

我都不是當事人,現在想請大家協助分享(不方便的話寫秘訊),或請推薦有經驗的土地方面的律師,小錢

我可以幫忙沒關係,至少不要讓該學生還沒社會就要面對一連串無奈的人生。



2013-01-04 8:45 發佈
文章關鍵字 經驗 律師諮詢
你的學生才要畢業
他的弟弟寫存證信函!?

那表示弟弟背後一定也有高人在喔
哪個縣市?中南部我家表弟待律師事務所
北部我就不熟...
沒畢業.21歲嗎?
可憐的孩子.那他弟弟是混哪裡的阿?
樓主,不要看到冰山就抓把十字稿衝上去要把它劈成兩半了,那只是一角而已。
東拉西扯,到時候來的是熊是虎不知道,萬一頭洗一半,可不是你付個小錢能搞定的時候你還願意陪學生戰到底嗎? 建議還是給他一些公家諮詢管道讓它自己去做功課、去面對、去決策,就算最後無力回天也是他的命。而且你都建議賣了,要拖延是他自己說的,說了就要做啊,況且對方是親兄弟,這是他的家務事...
這種諮詢如果想凹免費的話
幾乎不可能解決問題的
律師費可不便宜阿

想找好心律師幫他免費服務嗎??



rsc1234 wrote:
這種諮詢如果想凹免費...(恕刪)


夜間進學的學生通常年紀都比較大!

研究過!可以幫忙申請一些費用!進學學生白天通常有工作!

律師諮詢幾萬或許我可以幫忙!
大大最好言明是何縣市 ? 地區 ?
北部大律師 ~ 是不會出差到南部 ~
當然也會看標的物 ~

我知道有些台灣律師也會幫台商情義相挺 ~
不惜到對案辯護 ~
(要考上對岸的認證資格 ~)
抱歉 ~ 離題了 ~
如果沒記錯34-1是多數決,二人一人一半,那來適用??
就提出分割訴訟就好啦,依民法823條來分割,把共同消滅掉,應該這樣就可以了~
他弟弟要怎麼賣他的部份就隨便他~
以上小小淺見

d870659 wrote:
如果沒記錯34-1是...(恕刪)


樓主有說 "其他弟弟" 所以還真有可能被用土法34-1多數決
但是如要設定抵押權或是他項權利人 你要找誰當權利人?
還有法院提存 事情就已經結束了 還要做啥?




下列作法是盡量讓地變的小 減少買方意願 不見得有效阿
如果是建地的話 建議就只能做共有物分割(協議分割或上法院裁判分割)
如果是農地的話 還要考量到農業發展條例的規定

如果真的想保留整塊地的完整 坦白講 我覺得真的不可能
既然是父親留下來的土地 那所有繼承人本來就有屬於他的部分 想怎麼處理那是他的權利
堅持不賣 我覺得不僅僅會失去土地 還會失去兄弟的情誼 個人淺見 僅供參考

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