請大家幫我看這標的值不值得買?

papa12682
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76分

樓主

2013-01-02 13:02

目前有個標的是家父母頗有興趣的

位在中和中正路上的一個建案
機能性不錯、走路5分鐘到景安站

滿符合我們的需求

唯一的問題是前面有快速道路
關上氣密窗是可以解決
但一直關著也會悶

然後 1坪47萬 (開價)

不知道有沒有其他更好的選擇?
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沒含停車位
開價47 殺到40應該不是問題
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沒錯這間是"京璽"

前幾天跟他殺價
他還價格很硬，死要45萬

我真覺得他不值這個價
我相信有更好的選擇

就沒在留意了
現在在看景安站和南勢角站附近的案件
10年內的案件，很多都比他划算

現在看到各位的留言
真覺得自己的判斷是對的

2013-01-02 13:02 發佈

文章關鍵字標的值

goblinlord

goblinlord
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35分

2樓

2013-01-02 13:12

papa12682 wrote:
目前有個標的是家父母...(恕刪)

以小弟的觀點來看,他不值這個價

如果能砍到每坪40萬左右倒是可以考慮

你這個價位應該不含車位吧?

whason

whason
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9分

3樓

2013-01-02 13:48

依目前房價往下的趨勢，如果30萬以下我才會考慮

goblinlord

goblinlord
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35分

4樓

2013-01-02 14:04

papa12682 wrote:
沒含停車位
開價47 殺到40應該不是問題...(恕刪)

沒含車位的話就先從35開吧,你這應該是新成屋的價格吧,中古屋應該講價難度會低一點
不過對方應該不會乖乖就范以35成交,就看你們的討價還價的耐性如何
我會建議你用40含車位的策略去談,不然就35不含車位,看對方肯不肯讓步,然後再看情況決定是否要做調整

樓上開的30w以下應該是芭樂價,沒必要開個芭樂價來浪費自己的時間,不想買換個目標再看就是了