小的住台中，最近家人想換房,鎖定的目標有兩間。
第一間是在市中心，五百公尺以內有國中和國小，旁邊就是公所和圖書館，房子前面是１５米大路，可以做店面！有四樓半，要１６５０萬。
第二間是在小巷子裡面的社區型透天，進去的路很小條，不能做店面，但是有電梯，一樣四樓半，但是附近只有商場，算是在重劃區，大概要１３８０。離舊家很近
因為這兩間都很不錯，想請問如果您是我的話會選哪一間？？
當然臨路的透天是比較有發展性的，而且更方便，但是安全上就差了些，如果說你或你老婆的工作是那種可以自行創業的，例如業務之類的，而且跟那附近的國中小學生可以相關的，那倒是可以考慮，如果說要拿來租人的話，隔套房的費用，一間算20萬4樓半1樓租店面，剩下的2樓以上隔套房，如果說前後隔成7間套房的話，那1650+20*7=1790，算1800萬好了，1800萬租人算3%的報酬率就表示租金每個月要4萬5，容不容易達到這我就不知道了，但是這樣一來你買這間房子就變成投資行為，並不是想要自住為出發點，如果是這樣的話，那比這間臨路型透天條件還要好的房子可能會更多，可能又要重新評估了，因為當初你是用自住的角度來看他，如果說貸款7成，那表示要貸款1650*0.7=1155萬，自備款約500萬+修改費用約150萬，1155萬貸款的話每個月要本利還約6萬元，所以划不划得來看個人吧
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