華廈頂加VS一樓前庭車庫

這問題先撇開違不違建問題 所以先請正義魔人按上一頁

請問華廈頂加與一樓前庭車庫的房子 會比一般同一棟住戶貴上幾趴或幾成算合理??

如果華廈頂加(附近好租車位)與一樓前庭車庫(公寓)的房子 你們會如何選擇??

PS:以上2個案例 假設區域差不多 屋齡也都是20~30年老華廈與公寓
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!7GITi6WfGRlMeUtWwcJi
2012-12-08 18:15 發佈

ming306 wrote:
這問題先撇開違不違建...(恕刪)


華廈(電梯)頂加相對稀有
若違建問題沒什麼鄰居抗議的話價值相對高
又分外梯跟內梯頂加
跟頂加使用的大小
基本上頂加價錢依使用面積概約抓1/3價值
但在北市大家所有權意識高漲的現況
要找到完美的電梯頂加會比找到車庫一樓的難度高很多!


ming306 wrote:
這問題先撇開違不違建...(恕刪)


華廈頂加你要有不裝潢的打算

會買這種房子 十之八久是台北市

所以你的裝潢證絕對過不了

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
1F.

ming306 wrote:
這問題先撇開違不違建...(恕刪)
忍忍忍
我在新竹買的是頂加。頂樓租人的收入剛好可以抵房貸。

頂樓的缺點就是要容易長壁癌(外牆風化)...防水一段時間要重做一次。

現在買房子應該沒什麼增值的空間,就真是自住考量了…
一樓有車庫的房子

至少比樓上貴上三成多以上
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