房貸與投資的交戰

ben-ce

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樓主

2012-12-06 18:12

現行房貸利率約 2 % 貸400萬 20 年每月繳 2萬

美金利率 3.5 % 保單,繳六年七十幾萬,七年後每年 800美金利息領回..到死

請問是該把七十幾萬繳房貸還本

還是投資划算

想不通

...請大家多多指教

2012-12-06 18:12 發佈

文章關鍵字房貸交戰

KuanCheng

KuanCheng
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2樓

2012-12-06 18:23

或許可以考慮等之後的人民幣定存,保險買最普通的就好,一來成本和風險都很低,二來人民幣有升值淺力,三來,利息還不錯..不過其實投資還是要自己仔細坐下來好好計算才會知道..

dio0503

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3樓

2012-12-06 19:04

ben-ce wrote:
現行房貸利率約 2 ...(恕刪)

美元保單3.5%是預定利率,不是實際利率要搞清楚唷
短期核算更不到3%
算下來如果匯差不算風險的話,無風險報酬率才1%多,央行來個升息更慘!!

接下來依你狀況,70萬2% 房貸利息大概省1.4萬/年
70萬美元保單,1-6年沒得領並且資金被鎖住,之後可以拿800美元/年
是我...我不會買美元保單,在沒其他投資管道下,如果是回覆型的房貸,我就會先丟還銀行了
等要急用再借出來^^

ben-ce

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樓主

2012-12-07 7:36

dio0503 wrote:
美元保單3.5%是預...(恕刪)

3.5%是固定利率....800元美金是固定實領....只有匯差風險..6年後隨時可解約

因為沒有再做其他投資了所以考慮這風險較低的投資

房貸的話可以提前還款.能省下的利息也非常可觀
只是因為是複利的所以不太會算

jonathanTT

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5樓

2012-12-07 8:24

ben-ce wrote:
現行房貸利率約 2 ...(恕刪)

幾年前，雷曼 5-8%，大家買的爽哈哈？

g3292

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6樓

2012-12-07 9:40

這個~問題很簡單,小弟我個人愚昧的想法~

您保單上6年繳70幾萬..是美金還是台幣??

若是以70萬美金來算..第8年每年領800美金,換算下來您要87.5年後您才還本..

若是以70萬台幣來算..第8年每年領約24,000(1:30來算未加換滙手續),也要29.1年..

套句邱總說的:有在您的期待值內,都是好保單..但不是你要想要的,那就是..