最近去看一間房子，開價1080萬(一開始還開1380萬)，房仲看房後說如果覺得房子喜歡，這間底價可以用900萬去談。
這兩天又去看一次，房仲問我們說，你們可以先開個斡旋，我就隨口說了760萬的價錢。
結果房仲說這價錢太低了，我打回店裡問經理，結果他經理意思是如果沒850萬以上，就不用談了。
反正家人認定那房子價錢不應超過800萬，如果不給談，就無緣了!!
從這樣子看來，似乎屋主開給房仲一個價錢，再來房仲要把價錢開到多少，就隨便房仲開了
反正開很高很高，賣不出去，再降價就好，如果一開始1380萬就有人進去買，也許認為1000萬買到就賺到了。
但是試想，如果以現在1080萬去砍價，會不會過沒多久，又再降個100萬賣。
從頭到尾，根本就是房仲在玩，反正屋主開出一個底價後，房仲幫他賣越高賺越多，其他就是看房仲表演了。
小弟住高雄，只要說出實價登錄，房仲都有一套說詞，最後結論就是，房價還是在漲。
尤其我說到，高雄現在不論是新蓋的大坪數或是中小坪數的大樓，空屋率蠻高的，我接觸過的每一家房仲，幾乎都會聽到一個共同答案，因為高雄房子便宜，還沒漲足，現在價錢只是回到高雄該有的價位，而且現在北部人、台中人都覺得高雄房子很便宜，他們都下來高雄買房子。另外現在陸資也不少人過來買房，所以高雄房價真的不高，而且還是在上漲的階段。
唉~一般沒有開外掛年輕人買房真的很困難!!
在屋主期望(價錢拉高)和買家期望(價錢壓低)之間找到一個平衡點，然後成交，這就是本事
所以房仲的機制就是....有本事的吃大魚大肉，沒本事的連喝湯都別妄想(只會餓死)
我不收PM、我不看PM、有事不要PM我
內文搜尋