已經賺飽的早就跑了
還沒跑的
遲遲等待下一個替死鬼
一堆人都說房價會先從外圍開始跌
我倒不這麼認為
台北市外圍因為較為便宜
相對資金的需求比較小
貸款金額大概都幾百萬左右
每個月償還貸款金額比較少
自然而然可以撐比較久
但是市中心 動不動就幾千萬起跳
相對貸款金額比較高
每個月償還金額相對也比較高
那麼斷頭的機率就更大
一旦擔心斷頭 下殺的機率也就提高
所以我認為這次房價 應該會先從市中心開始跌
當跌到一定程度時 外圍才會開始狂殺
-----------------------------分隔線------------------------------------
12/3更新
我之所以會這樣想是因為
實價登錄還沒實施前
新聞一直在播台北市某某豪宅又創新高
讓一般平民老百姓 以為真的價格這麼高
然後豪宅周邊也順勢拉高價格
但實價登錄後 發現當初新聞報的與事實不符
實際成交價 都打了六~七折
那麼當初因為被新聞誤導而去買房投資的民眾
發覺實際成交價格並沒有想像中高
但是都已經投資了 一般都不會想要認賠
不過以目前市場氣氛來看
這些投資的人 只要賣的價錢不賠(沒賺也沒差)
或許都會想要趕緊脫手
但如果遲遲賣不掉
那麼資金壓力就大
大咖的或許無所謂(反正老子有錢)
但是小咖的可能就真的撐不住
撐不住的就只好小賠一點賣掉
所以個人才會認為市中心有可能會先跌一波(可能10~20%)
之後才輪到外圍下跌
-----------------------------分隔線------------------------------------
但根據中國人土地私有財的觀念
突然覺得我的想法可能錯誤
房價還是會繼續往上衝
現在不買以後買不到這個價位唷
