各位大大,小弟最近有買一間預售屋,交屋時間預計是明年的4,5月.但是最近收到建商的通知要先繳一筆費用.
明細如下: 契稅:67,000 ; 代書費:23,000.
想問說契稅不是快交屋的時候再辦理的嗎,為什麼現在就要繳了呢?
PS:房子還在施工當中
ilyan wrote:
各位大大,小弟最近有買一間預售屋,交屋時間預計是明年的4,5月.但是最近收到建商的通知要先繳一筆費用.
明細如下: 契稅:67,000 ; 代書費:23,000.
想問說契稅不是快交屋的時候再辦理的嗎,為什麼現在就要繳了呢?
PS:房子還在施工當中.(恕刪)
若預計明年四月交屋 期間還卡一個春節 那工地已差不多要開始收尾了
交屋前還有一些前置動作再做 如建管程序 地政程序 代書作業 銀行作業 買方初復驗
因此建商提前通知 繳稅金 規費 代書費 證件是正常的
新的電梯大樓 契稅會比較貴 跟坪數也有關係
代書費 有約略的公訂價 但代書程序越多費用越多 如 過戶 貸款 ...
不管是契稅 代書費 規費 雜項費... 到時都有明細給你
有的建案直接收一個較大整數金額 交屋再找補
交屋前 房子就會過到買方名下 契稅都已完稅了
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