居住,後來因為沒車位不方便,所以我們又另外買了房子住(也在基隆)
這間公寓從結婚後就空著到今年已經4年了,本來也沒想要賣,剛好老婆
同事的弟弟要結婚,閒聊間知道我們有間公寓空著,就問他弟弟是否有意願
買基隆的房子,雖然說是基隆,不過離基隆最大的車站七堵車站走路只要5分鐘
老婆同事的弟弟跟他未婚妻都在台北市上班,也算有緣分吧,他們看了這間房子
兩次就決定買了,前後只有兩個多星期,這點我也很驚訝,後來聽他們講才知道
他們原本想買板橋或永和,但是越看屋越灰心.後來退到汐止跟三重,也發現
價格都不是兩個年輕小夫妻所能負擔的,她們夫妻兩人月入約10萬左右,又想生
兩個小孩,所以購屋總價設定在600萬以下,看來看去最後還是買離台北車站坐
火車約30分左右的七堵,公寓30,6坪,成交價495萬,因為是同事的弟弟,所以
雜七雜八的費用就我們全部負擔,換算下每坪約16.1萬~
很多人抱怨房價高,買不起,這是事實,但是我很欽佩這對年輕小夫妻,75年次
就能靠自己買房,一方面也是因為工作還不錯(男生在台塑,女生在陽明海運)
也很務實的找自己能負擔的房子,等他們再工作個10年,收入跟存款都比現在
大幅增加了,再去買新北市或是台北市的房子,做人生的第一次換屋,循序漸進
腳踏實地,不怨天尤人,才是正確的生活態度~~
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本來只是想分享年輕人買房的經驗跟過程,竟然這麼多人覺得這
價格很誇張?其實在談價格的過程並沒有任何的不愉快耶,那兩位
75年次的小夫妻也是有做功課喔,他們有參考實價登錄的價格跟仲介
網站的價格,覺得這價格很合理,又不用扣仲介費,可能應該po在基隆
版比較會有人認可這價格吧,七堵車站附近的新建案成交價都在25~27萬了
我們這間公寓雖然屋齡老,可是有裝潢過,管線也都重拉,又是2樓,不用爬
太高的樓梯,重點是離火車站走路只要5分鐘,附上實價登錄查的圖給大家
看看,這兩間永富路的公寓走到火車站大概10分左右,就有這價格,內人那間
有裝潢過,才賣16萬是很合理的,買方太太在陽明海運上班,走路就能到公司
,他們了解他們的需要,用能負擔的價格擁有自己的房子,這才是我想表達的
觀念,當然也可以不買,租房子等房價跌好了,個人選擇而已~
補充一點,我內人跟他同事都在銀行上班,買方姐姐也作過銀行的估價業務,這個
價格她也認為很合理,不知道為何大家會反應這麼大?還是實價登錄的價格是不足
採信的?
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沒想到這棟樓會蓋大樓,而且都覺得我們賣這個價格是非常不合理,說真的很無奈
之前看了很多文都說仲介常常的話術:實價登錄的價格那也要買的到才算....
現在我們用實價登錄的價格賣屋,還被批成這樣,讓想分享的初衷完全失焦,感謝
各位的指教,不再回應了~
本來以為這篇文會沉下去,沒想到越蓋越高,有人挖到我9月25日發的文,並以此質疑,我想在此
說明,大家應該知道實價登錄是10月16日才上線,所以那時對區域房價的認知都來自傳統
的主觀想法跟仲介網站的資料,等10月16實價登錄上線了,發現周遭的行情比我想像高,我選擇修正
自己主觀的想法,接受實價登錄的行情,並沒有任何矛盾之處,再補充一點,家裡有老舊公寓的人都知道
早期的權狀是不包含前後陽台的,也就是說事實上這間房的建坪是超過30.6坪,這點可打去地政事務所查
看看,第二,這間是總樓層4F的單層公寓,非雙併那種,我看到有內行的網友已點出關鍵所在,土地持份
比雙併公寓多一倍,還有七堵車站附近的土地是國有地,目前尚未釋出,但以附近兩年前的預售屋銷售率
來說,若以後能釋出開發,這裡的確很有發展性,內人的同事是台銀九職等的資深行員,做過徵授信及企金
等大型購地案件,買方也是因她的認可才決定以這價格購買,言盡於此了,還有既然有人都挖出在下以前的
舊文了,那也不仿看看其他文章,是否像是一個仲介會發的文,感謝各位的批評指教~
