媽媽被親戚掛名買房，對方不願意改名子

請問一下
好幾年前，我阿姨要買房子，他是公務人員
後來買了一棟中和的國宅，要掛名在我媽媽的名下
好像有什麼首購優惠吧...
聽說購入價400多萬

後來這幾年間，他有時候房貸好像沒繳之類的
媽媽的信用就有瑕疵紀錄

今年初，家裡的經濟支柱 我的父親過世了
媽媽只好再回到職場上班，月薪兩萬多
我還有兩個妹妹，在念國中、高中
我的大學學費由我工讀支出
我想申請特殊境遇，可以減免一些學費
妹妹也可以申請一些校內獎助金

可是，現在問題就卡在這裡
因為中和那棟房子已經漲到一千多萬了吧...
媽媽名下除了我們住的30年老公寓之外，還多出一棟台北一千多萬的房子.......
我們請阿姨把名子改回去，可是他不肯

因為他老公(我姨丈)有詐欺的犯罪紀錄，會被查封
他女兒(我表姊)目前是卡債族
而且過戶好像要增值稅五十多萬....
所以不要!

這問題有點麻煩....
怎麼好處都是他們拿走
請問各位有什麼解決的辦法? 我們家對房地產不懂...
拜託請教大家了!