各位大大好!小弟跟太太最近為了我家寶貝女兒准備出生後，所要住的新家到處看房，看上一戶但有持分問題請教!
小弟想買的是透天，問後代銷說要扣5坪持分，要持分的是門口的道路，小弟跟太太心中疑問來了!
1.小弟所選的房屋又不是社區型的為何要持分，門口的路任何人都可以經過或停車!
2,因門口的路可以通往後面同建案社區型態的房子，代銷說他們也有持分到我門口的道路，這樣 我們沒選社區型的不是比較吃虧?像我們買外面的房子價格又比社區型貴，又不會進去社區那邊所以我跟太太是覺得比較吃虧!
MVPJOE wrote:
各位大大好!小弟跟太...(恕刪)
這情形很正常也很常見，
因為很多透天當初在興建的時候，是一 整塊地皮
建商要劃分成很多單位來賣，當然要留道路，你家的建築所在的地是獨立擁有的，
道路的部份是附近所有住戶共同持份的，也就是這塊道路的部份不是政府的，是你們這一票住戶的
將來整區打掉要重建的時候，這些道路的土地你們都是有份的，
換個角度想，如果你家門口前面的道路不是你的，而是別人的，那別人是不是可以把路封起來不讓你們過
現在依然有很多新蓋的透天是這樣子的，只是當初建商設計時，是把它設計成封閉式的社區、請警衛管理
或是設計成開放式的，不用請管理員，就不必繳管理費，
當然，也有建商是設計成封閉式，但不請警衛，住戶每戶發大門遙控器進出
只不過你看的房子可能是開放式的，沒有設計成社區的模樣，所以讓你覺得很奇怪罷了
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