房貸利率請益

翻桌吧 阿信 wrote:
政府的青年首購...(恕刪)

s60517lulu wrote :我知道的版本:
總共是貸675萬

其中500萬 是屬於政府的青年首購 前兩年1.72%機動 兩年後為2.02%機動

另外175萬 是屬於金融機構的青年首購配套 前兩年1.87%機動 兩年後仍為2.02%機動

重點是:不用買壽險(羊毛出在羊身上，有的躉繳保費2、30萬，更狠)

避免廣告嫌疑 有興趣 再私下聯絡...(恕刪)

蜂蜜熊 wrote :

翻桌吧 阿信 wrote:
政府的青年首購...(恕刪)

請問版大您說的是不是「青年安心城家方案」?
屬於已經結婚的人才可以申請的
感謝不吝指教...(恕刪)

cathaylife wrote :買房屋壽險才降0.05%，
我之前去辦的是降0.2%買什麼險都可以，
現在能省就省怎麼沒有多比幾家銀行...(恕刪)

color713173 wrote :利率這樣看起來其實蠻高的
另外房壽應該是躉繳的
在每個月平均攤在房貸月付金裡面一起扣回來
若以一個月要付1200多元
推估你的房壽保費應該也有十幾二十萬吧
而且還是遞減的(怎麼不是平準的?)

綁約現在一般銀行公定為2年
其實可以再談拉...
一般最低可以談到1年
而外商幾乎都是綁3年

綁約另外有一個重點
除了投資客轉手買賣會被罰違約金外
另外一個重點就是之後若利率上升可以跟銀行談調降利率
因為你綁3年
所以在這3年內你幾乎都不能去跟銀行談降利率
假設銀行不給你調降利率的話，你也別無他法(因為還在綁約)
但是如果綁約期過了之後，你的利率談判籌碼就變大了
因為若銀行不妥協幫你降利率的話
你隨時可以轉貸，沒有違約金
一般銀行聽到客戶要轉貸通常會再慰留，調降一下利率

另外
建商配合銀行?
所以你是買預售屋嗎?
一般他們是有配合房貸整批
這樣比較方便他們的作業
不過若是真的要自己找自己的銀行的話
其實..還是可以的..@@


如上...
供您參考
自己本身也是做房貸的...(恕刪)