2012.
我有申請青年安心成家200萬
其餘就是比較銀行
cindy063943 wrote:
2012.11買了總價962元
我有申請青年安心成家200萬
其餘就是比較銀行利率
假設都貸八成
A 台企。962*0.8=769
必須買房屋壽險！！
769-200（青年安心兩年無息）-
500（財政部的首購前兩年1.72第三年1.375+0.645=2.02）
=69（剩餘的是固定1.84）
B 遠東商銀
962*0.8=769
769-200（青年安心兩年無息）=569（1.98=1.38+0.6)
當然兩者的I值都是季調的！
請問大家會選哪種？
是本利攤還20年，但預計十年還清~...(恕刪)
這…自已算一下就知道那一種利息比較低
a方案
((1.72*24)+(2.02*96))/120=1.96%
cindy063943 wrote:
A 台企。962*0.8=769
必須買房屋壽險！！
769-200（青年安心兩年無息）-
500（財政部的首購前兩年1.72第三年1.375+0.645=2.02）
=69（剩餘的是固定1.84）
B 遠東商銀
962*0.8=769
769-200（青年安心兩年無息）=569（1.98=1.38+0.6)
假設：
1.本利平均攤還，期中沒有多還本金，到第10年才一起清償
2.不考慮資金時間成本
A.
500萬
前兩年1.72%->月還24636
第三年後2.02%->(未還本金4573740)
->月還25275
第十年剩餘未還本金=2744174
69萬
1.84%->月還3439
第十年剩餘未還本金=376626
sum=>
前兩年月還28075
3~10年月還28714
十年共還 3430344
最後還剩餘本金 3120800
總計還6551144
B.
569萬
1.98%->月還28731
第十年剩餘未還本金=3125509
sum=>
十年共還3447720
總計還 6573229
所以A總共少22085，但必須買房屋壽險，看你覺得划算不划算了。
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