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房價低檔 收租才有賺頭

房仲業者開始在談國外的房子了
鼓勵大家到海外買房租屋
投報率才高

住商不動產總經理陳錫琮指出,以亞洲各地房產租金投資報酬率來看,東京投資報酬率6.2%最佳

東森房屋副總經理黃淑苓表示,因為東京都這樣熱鬧的區域,目前房價相對低,但租屋需求量又高,租金投報率居高不下,讓台灣人對日本(東京)房地產投資具高度興趣。

台灣房屋則是向東南亞擴展,台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,在東協國家中,同樣發現到有像日本高租金投資報酬率且房價還呈現逐年看漲的產品。



這是變相的說台灣的房價太高?
已經沒有"賺頭"了嗎???





房價低檔 收租才有賺頭


以下開放大家闡述自己想法
請勿打泥巴戰



2012-11-12 12:04 發佈
文章關鍵字 房價 賺頭
兄弟阿對你我才說實話 wrote:
這是變相的說台灣的房價太高?
已經沒有"賺頭"了嗎???



早就漲太多囉!現在只剩頂加分租學生那種報酬率能有6~8%..其他都沒!

我現在住的15坪小套房..

4年前賣480萬還沒賣掉..今年仲介估價可賣1080萬!這要租多少才有賺頭?小套房而已...

只是對面有規劃捷運出口...而且才招標又還沒蓋!到時蓋起來不就吵死人?誰要租啊...
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
lilice wrote:
早就漲太多囉!現在只剩頂加分租學生那種報酬率能有6~8%..其他都沒!


頂加現在政府在擬訂一種罰鍰,採取連續罰則,罰到你拆為止,想用這種方式解決維章建築的問題
但不知道會不會實施?


現在租學生的房子,慢慢的風險變大了,北一女建中開始減招了,三年後就會影響大學周遭租房的市場。
以目前的房價來看,買進收租是沒什麼賺頭的。
加上持有稅的增加,對於現在才要進入市場的包租公,根本無利潤可言了。




真是愛說笑
要租多久才能攤平?

除非房子是父母那代買的
你現在收租才叫賺

你現在買
賺的是你的兒子

milkmilk1102 wrote:
真是愛說笑要租多久才...(恕刪)


錯,現在買賺的是你曾孫

xnn0159 wrote:
錯,現在買賺的是你曾...(恕刪)


再不買以後就連曾曾曾曾孫也會恨你

台灣不一樣 持續井噴
兄弟阿對你我才說實話 wrote:
頂加現在政府在擬訂一種罰鍰,採取連續罰則,罰到你拆為止,想用這種方式解決維章建築的問題
但不知道會不會實施?


看看吧~!政府做事...就再看看吧!

不過這是一個很好的殺價理由!


兄弟阿對你我才說實話 wrote:
以目前的房價來看,買進收租是沒什麼賺頭的。




就...手上的是6%左右...半年前買的33萬/坪..不是報導一直說老公寓跌了嗎..木柵還沒跌?

也不用跌多少...一坪30萬左右我可能就買了...哈哈..沒辦法像某些大大那麼有毅力等到4折

曾自爽一下想像跌到4折13萬/坪..可以把我家左右都買下.打通有百多坪..就是想想啦!



北市房價前幾年漲的誇張..這半年漲的也凶..已經到一個高點!
很多地方聽說有降價..我去看..多半是些「有問題」的房子..
比方信義18號稱低單價捷運宅結果總價4千~5千萬..
大房綁小房..想買小房還要去找個有3房需求的合購?
A棟臨電塔.前排面捷運軌道風水差.後排面山福地無限!...位置偏僻生活機能差..
以前..這種房子不知打幾折才有人要!竟也讓他賣出了幾間...那些人大概是外來的
而其他一般般的房..就還是一般般價..
假如大大家附近有誰的房子地段佳.要拋售.也可以告訴我一下!我去看!


目前我的購屋目標是...捷運+大學附近.30坪以上1000萬左右.加蓋至少5套房...市場沒了
現有的都太小(20幾坪)不適合做分租套房..
如果有合適的...我還是會再買1~2間..我家人多..自住需求....
現在都是自住客在買.很少人要投資收租.不划算!

而且聽說快崩跌了!
所以等囉....看4折價何時出現...
真有這價.貸款都不用直接買..錢準備好了現放定存給通膨吃...

目前房價高檔+銀行限貸.....條件不利..觀望中
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」

ardidi wrote:
再不買以後就連曾曾曾曾孫也會恨你

台灣不一樣 持續井噴


哈哈..
請問井噴是什麼意思 可以世說新語解釋一下嗎?
看是要向上噴,還是向下噴,噴到站不起來,哈哈哈

ardidi wrote:
再不買以後就連曾曾曾...(恕刪)


確定會有曾增曾曾孫

會有孫子算不錯了

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