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關於第二間房的貸款成數問題

milk boy

milk boy
個人積分：1分
文章編號：39751100

1分

樓主

2012-11-11 16:52

我在新竹有一間農地蓋的房子
前年在台中買了第二間房,但現在才知道這樣貸款成數會很低
不曉得有沒有人可以PM給我相關的銀行業務資料呢??
要怎樣才能增加貨款成數呢??
感激不盡

2012-11-11 16:52 發佈

文章關鍵字貸款成數問題

黃蓮巴豆
個人積分：94分
文章編號：39752152

94分

2樓

2012-11-11 18:02

milk boy wrote:
我在新竹有一間農地蓋的房子...(恕刪)

銀行知道那間違建隨時會被拆當然不可能給你貸高!!!!

Mike Huing
個人積分：130分
文章編號：39753201

130分

3樓

2012-11-11 19:20

對於政策嚴盯申貸戶名下第2間房的房貸

可直接說沒有銀行敢不遵守央行規定的融資成數最高六成

這是近期從事代書業相關案例

建議你可利用新竹農舍先貸出資金充足購屋頭款

但提醒注意二點

1*具時二筆房貸月繳需控制在你收入支出合理範圍內
當然這須檢視你本身財力條件優劣

2*新竹農地其地上建物有無登記還是屬未保存登記建物
簡單講就是土地使用分區雖為農牧用地
但建物有無權狀.門牌.水電是關鍵
若是前者少數幾家銀行還有機會申請貸款
若屬後者要申請抵押貸款機會就較低
但案例上還是有破解方式就是與可承做配合銀行並設定地上權方式

以上希望對你有幫助

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