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捷運宅拋售每坪降15萬 投資客急賣「美河市」網刊70戶待售

來源可以自行去看蘋果的新聞

怕被掀底牌急著拋售?

除了新店之外

中和南勢角的南方之星也是前途堪慮

此外有另外一個點可以報給蘋果的新聞記者去追查

那就是板橋新板特區周邊有個建案開始出了問題

本來說103年完工的源邸

現在悄悄改成107年才會完工

整個建地靜悄悄像塊荒地

如果真如這家建商所說的熱銷8成

那麼幾百個下訂單的顧客豈不是要跳腳集體抗爭了?!

這裡面的案情不單純阿...
2012-11-09 11:43 發佈

dearevan wrote:
來源可以自行去看蘋果...(恕刪)


原來就是那個一天有25小時可以比美百幕達三角州的建案。
http://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CCMQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.mobile01.com%2Ftopicdetail.php%3Ff%3D356%26t%3D808473&ei=CZGcUM6jL-nQmAW44IDYCg&usg=AFQjCNGhZgKFl13GtB1VCAAPJWvUxBquhg

不是住了一天可以多活一小時,一年可以多活365 小時?還有這麼多人要急售?


dearevan wrote:
本來說103年完工的源邸

現在悄悄改成107年才會完工

整個建地靜悄悄像塊荒地


難道是Cash flow出現問題了? 案情恐怕不單純!

元芳.. 你怎麼看!!
節錄一下

因實價揭露將讓此案預售成交價曝光,許多投資客擔心「美河市」每坪31萬元起跳的預售價將現形,即便已停止換約、受奢侈稅限制,不少人仍希望趕緊脫手

「樂屋網」刊登待售物件便約有70戶待售,超過10戶列在「下殺專區」內,總價下殺100~500萬元,並且出現「最低每坪44萬元」的開價,每坪幾乎比半年前降了10~15萬元


看來投資客還想賺個幾百萬平安出場,有哪位大德要救一下他們嗎??


其實我覺得美河市的屋頂蓋得很像花輪,Oh~baby~
美河市沒那個價值的的時候
就要考慮新店會有下修的空間

steven910604 wrote:
美河市沒那個價值的的...(恕刪)


那種超大型的社區好像價格都沒有好下場...

何況這邊快要2000戶了~太可怕了!!
dearevan wrote:
來源可以自行...(恕刪)

也不能說虎爛,假設我有50個商品,只拿10個出來賣
最後賣出八個,我可以說賣出八成
沒騙人吧!剩下40個就不在討論範圍囉
賣快一點還可以說熱銷

sasta wrote:
因實價揭露將讓此案預售成交價曝光,許多投資客擔心「美河市」每坪31萬元起跳的預售價將現形,即便已停止換約、受奢侈稅限制,不少人仍希望趕緊脫手

有哪位大德要救一下他們嗎??...(恕刪)


好啊!
每坪18萬我可以接個幾戶
sasta wrote:
節錄一下因實...(恕刪)

每坪44剛好去幫人家解套,然後套死自己
獲利空間太小,以成本來說,風險太高
自住又看的喜歡沒意見,不是的話繼續用力殺
不降??沒關係,矮單you

新店就是太多膨風案子,尤其某位《帥哥》搞過後
連仲介都跟著高潮好一段時間
你也不看看那邊住了多少人
區區七十戶並不能當作唯一指標

況且大型社區裡面本來就會有投資客去買
拿出來賣只是剛好而已
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