南方之星捷運宅逾4成流標

phiebe
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樓主

2012-10-29 15:26

標售243戶，101戶無人投標，2000萬以上的居多，但也有不少中低價產品無人問。

捷運宅票房不敗保証再次破功! 繼上周標售捷運木柵線「信義18號」失利後，台北市政府捷運局今天上午再標售捷運中和線南勢角站共構宅「南方之星」，結果還是不理想，標售243戶，高達101戶無人投標，流標率又高達4成以上。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 房市不妙！南方之星捷運宅逾4成流標 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=276054#ixzz2Afdt5brN
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上週信義18 有些事後評論..這次南方之星呢??

2012-10-29 15:26 發佈

文章關鍵字南方之星捷運宅流標

兄弟阿對你我才說實話

兄弟阿對你我才說實話
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2樓

2012-10-29 15:35

根據謠指部消息
有錢人去度假應該還沒回來
等回來就帶陸資港資回來買了

報告學長之前那個信義18的要怎麼回
學長說你就說坪數太大住捷運宅的都喜歡小坪數就好了

報告學長可是這次的南方之星坪數比較小還流標呢
學長說那你就打模糊帳阿他們講A你說B 瞎扯一通就好了

報告學長我瞎扯到不能瞎扯了怎辦
學長說你就跳過當作沒這回事繼續去別的主題扯等他到了第二頁就沒人管這件事情了微冷笑

lion198

lion198
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3樓

2012-10-29 15:43

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
根據謠指部消息有錢人...(恕刪)

有錢人不買這種低總價捷運宅

都嘛是買四五千萬起跳的

流標很正常阿

繼續井噴

dulinsu

dulinsu
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4樓

2012-10-29 15:54

同樣是捷運宅，地點決定投資人掏錢的意願，而非是哪個案子的坪單價較低。

例如本月標售的木柵捷運宅，以及南方之星捷運宅，雖然單價低，但標售狀況卻不好。

然而上個月標售的南京東路、松江路口的新東京捷運宅，坪單價雖高，但卻是全數標出。

pengkuofeng

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5樓

2012-10-29 15:59

dulinsu wrote:
同樣是捷運宅，地點決...(恕刪)

同意!

yagami0226

yagami0226
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6樓

2012-10-29 16:18

雖然都是捷運宅…

區域性還是決定性的關鍵吧
好的地段不怕沒人搶
差的地段就…

pabasco

pabasco
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7樓

2012-10-29 16:22

有5000萬我會買市中心的一樣大的中古屋，

幹嗎花這麼多錢還住這麼遠

phiebe

phiebe
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樓主

2012-10-29 16:37

dulinsu wrote:
2012-10-29 15:54 by dulinsu同樣是捷運宅，地點決定投資人掏錢的意願，而非是哪個案子的坪單價較低。

例如本月標售的木柵捷運宅，以及南方之星捷運宅，雖然單價低，但標售狀況卻不好。

然而上個月標售的南京東路、松江路口的新東京捷運宅，坪單價雖高，但卻是全數標出。

我猜如果台北市最近還有捷運宅標售
結論可能就不是你說這樣囉

不過聯南勢角都如此那新北市捷運宅恐怕壓力很大囉
(我是很期待蘆洲希望城市會如何開價啦)

gameheven

gameheven
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9樓

2012-10-29 16:54

由於目前南方之星成交單價一坪多在40~48萬元，而捷運局底價每坪37~41.6萬元，低於市價約1成，加上之前開放看屋，單日曾湧進1700多人，預料即使有物件流標，也僅是少數，多數應可順利脫標。

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簡單講一句話。

40~48萬，這個是上個月的價錢。

現在的價錢就是37~41.6萬。結果有101戶沒人買。

那下個月的價格會往上走還是往下走？
那下個月的價格會往上走還是往下走？

davidsmoker

davidsmoker
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10樓

2012-10-29 17:01

之前是自住客觀望,

現在連投資客都縮手,

這樣子的脫標率,

捷運局除了下修底價,

不然是吸引不到買盤,

市塲注目的指標建案價格一旦下修,

必定會引導區域行情的同步下滑,

一而再,再而三,當個案積累成通例,

負面印象的循環就會愈加的發酵和擴散,

終究會讓整體不動產的形勢變的更嚴峻.