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私設道路如何變更為既成道路

私設道路要如何變更為既成道路呢? 有高手可幫忙解答嗎?感激不盡!!

如下圖所示(示意圖,事關公司機密不能用實際圖例)
私設道路如何變更為既成道路

私設道路免設迴車道

依據 內政部85.7.24台內營字第8584224號函,按雙向出口之通路,不論長度多少均免設置迴車道。
行文過建管、區公所、都發局,感覺是一直被推來推去,沒有給予答案

另要請區公所依此私設通路通行超過20年以上,應具有公用地役權的關係,變更為既成道路

最後是區公所,說要我們自己去找路地的地主蓋同意書,問題就來了C地主路權同意書我們有了,但A地主找不

到人且此地還被限制登記

請問有無高手可教教我,這要如何辦理呢
2012-10-29 12:58 發佈
文章關鍵字 道路 既成道路
拿錢跟人家買阿...不然請你們公司把你們的地捐出來作既成道路~你們公司的機密是買下沒有路的地蓋房子然後利用別人私設道路作為既成道路噱一筆吧
有點誤會囉!我所謂機密是指實際測量的圖面不能放上來!請見諒

另有部份路地是公司的,要開發捐出去當然是OK的,至於買下來,文中有提到找不到A地主怎麼買

另提到利用別人的路地賺一筆,我只是個小職員,接受了任務在辦理。

gon543 wrote:
拿錢跟人家買阿...不然請你們公司把你們的地捐出來作既成道路~你們公司的機密是買下沒有路的地蓋房子然後利用別人私設道路作為既成道路噱一筆吧

說得好...
既成道路不是你說了就算
地價稅是地主在繳弄成停車場還可以收錢
為何要給你作馬路
解決的最好辦法就是買下來你要如何弄都可以...
謝謝二位的指教,沒說不買是找不到A地的地主
請問這25年的私設道路有公有路燈嗎?

每年會工務單位來固定維護嗎?

如果以上兩個條件都是成立的

這條巷子已經是既成道路了

如果兩個條件都沒有成立

這條私設道路要變成既成道路

除了所有權人同意以外沒有其他的做法

謝謝您的指教

有路燈、有下水道、有柏油....
有心要找一定找的到的...像我工廠隔壁一塊農地~很多年前早就舉家搬遷到南部去了...仲介還是有辦法把地主找出來
你可以上網Google"既成道路"

會有許多你需要的資料
既成道路的所有權還是私人的,只是開放公眾做為道路使用不是嗎?
那如果已經是既成道路就是道路了,為何貴公司要去申請使之成為既成道路?
如果貴公司希望該路成為道路以便增加建物價值,當然是找出地主買下所有權比較公平吧?貴公司再捐出換容積率也划算,除非貴公司要蓋的是透天厝?
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