在591看到大安區麟光站旁的社區,費加洛花園,21坪,2房一廳一衛,房東欲租38000/月
小弟有間和上面同社區同坪數的房子,目前出租中,月租一萬四(不含水電,瓦斯,網路,管理費)
看到591這間開這個出租價碼,想當初我開25000都乏人問津好久,後來因為要開始繳
貸款了只好把租金降到1萬5,果然來電量一天都5~6通,當過房東的人應該都會有這種
感覺,租房子的客群跟買房子的很明顯不同,對價格的敏感度來說,前者比後者高很多
很多小地方都會比較在意,有無包水電,瓦斯第四台網路等...都會考慮很久,買房子當
然也會殺價,不過大部分的買家只會要求一個區間,譬如說一坪30萬~35萬,在這區間內
差個幾萬元倒是不會那麼堅持,當然前提是買家喜歡這個房子,所以看到591這個租金價
碼,實在很好奇房東訴求的客群是屬於那種人?能付這個租金的人,應該都可以負擔房貸了
~
sayes wrote:
http://ren...
小弟有間和上面同社區同坪數的房子,目前出租中,月租一萬四(不含水電,瓦斯,網路,管理費)
......(恕刪)
S大的房客有你這好房東
可能與有無裝潢...有關
或是不缺錢
那裏離我岳父大人長眠的(慈恩園)地方算是近的
也算是常常經過那附近真的想不到那裏有這樣的行情
幹了十幾年業餘包租公與5年職業包租公
38000 我只有一個感覺或許是18000打錯了吧
但也不能這麼說 這個"房租"數字是可以改的
要打錯也早就改了吧 哪能留那麼久
唉 有太多包租公自我感覺太好了或是中了少數仲介的毒
真的天真到還認為某個自以為是的行情可以租出去
上次591有人自POST自己的個案因出租不順利給大家評論
主要是抱怨房子長期租不出去 恰巧我也算是對那裏有點熟
很多人七嘴八舌的討論租不出去的問題 可惜591的網管砍了
害我寫了好多算有料的東西都被刪除了(591常常砍了就砍沒有理由)
當初樓主沒有射後不理 也算誠懇討論許多爭議的細節
其實對許多當初有看那篇文章的人算是有幫助的了
對所謂高檔出租的房子 小弟常常跟那些仲介有接觸
自己也有租給不同國家的人(英 美 日) 合約也有英日文版本可用
怎麼看也不覺得這個出租案例想是所謂的"高檔出租"
內文搜尋
從 APP 打開
X