房子一些問題

最近隔壁要建房子
突然想到一些問題請教
1.我有看過區域計畫法施行細則第15條一
甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
可是有些人卻說一樣買房子.買甲種比較好是真的嗎-也比較貴嗎.為什麼(上面條件不是一樣嗎)
2.兩房子中間有防火巷(簡稱A.B)有公家機關量過說防火巷是屬於A的
那請問防火巷對於A.B有甚麼意義(如要蓋房子)
3.B那間旁邊防火巷(屬於A的)後面也有防火巷
請問建房子有無好壞處
4.如果有一間房子要蓋.可是他是在中間.跟旁邊兩家是共用壁.那要蓋是否要縮的很小(兩邊都要縮)

突然想到一推問題(因剛好我家這條.巷頭.巷中間2棟房子要蓋)
因沒房子相關知識.還請各位專家.達人幫忙解釋一下
謝謝