投資客更不用看，降價賠售也許手上有現金的人會"考慮"一下。
要我們簽大額負債的錢給你躺著花，就不用做夢了。
30~36 歲沒房的人
如果有再存錢買房的話，速度可以考慮減速一下，多的錢拿出來消費吧!
對台灣的經濟是好的!
之前在看到某個大大在某樓(sorry 樓太多了找不到了)
談到的出生人口數字和嬰兒潮的看法
首先感謝這位大大提供的數字
我特地畫出一張trend chart
以人口數來看未來五年需求量減少1/4
加上現在的空屋，房價也要修正為現在的7成也不為過
若可以撐二十年不買房需求量就是現在的一半了
所以不用那麼努力要買"現在"的房子
看一下其實我們的生在嬰兒潮中，台灣有二次嬰兒潮。分三群人。
第一群 是第一波嬰兒潮 指民國44~55年 現在大約46~57歲
(這一群人30歲時 落在民國74~85 年 民國78 年國泰股價 1975 的天價至今無人能破!)
第二群 是科技新貴群 就稱之"科技谷"吧! 指民國56~64年 現在大約37~45歲
(這一群人30歲時 落在民國86~94 年 民國94 年~96年是科技業的分紅爆炸時期，這一群人年資是領最多的一群) PS:因為我是科技人 眼光就先只放在這群人身上來代表那時代的財富累績方式
第三群 是第二波嬰兒潮 指民國65~71年 現在大約30~36歲
(這一群人 沒股票可以炒，沒分紅可以領，沒房可以炒/只有被炒的份)
生在第一波的人30歲 是台灣經濟奇蹟~炒股的年代…而這一些人30歲炒了股賺錢後~開始開工廠在後面十年正是錢進大陸的時代。
所以第一波和第二波 中間有9年婦產科休息波 現在 37~45 歲的科技人，科技業起飛，且房價還在起漲點是容易入手的年代，拿到分紅投資房產或自往剛剛好。
在"第一波嬰兒潮" 中一些人就是台商，當年以炒股和大陸投資累積資產。
在"科技谷" 的人就以分紅 累積資產。
而這二群人 正是現在手上COCO 多多，房子多多，但沒東西可以累積資產的年代。
當然要著手的就是: 我們這一些第二波嬰兒潮所創造的最後一波的房屋需求潮。
我們沒有東西可以快速累積資產，確快速累積負債將錢給以上這二群的人。
以上這二群的人在這近5年間 賺進台灣最後一筆財了。
而且這最後一筆財還是我們雙手奉給他們的。
再看看吧! 再等等吧!
買房 不如買地
買新高樓層 不如買舊低樓層
有房 不如有錢
2萬租房可以租1200萬的房子50年
50年後全台有多少1200萬高樓層舊房，它們剩下的價值剩多少
50年後台灣剩多少人口需要房子，要拆又是一筆錢，改建要是要建幾層樓才打平 建好了又要賣給誰。
50年後留舊房給小孩，但需要伸手和小孩要錢，還不如留錢在身上享清福滿說不定小孩會孝順點。
何況勞保你還有寄望嗎?
房子以後會像車子，人人有時，它就會開始折舊
最後殘破不堪時，反而要一筆處理費用
歷史曲線看久一點
就可以知道現在大家買的不是房子的價值
而是買建商/房仲的廣告和行銷服務能力
和彌補我們內心沒房的恐慌和不安而已
房子不是沒有價值，它一定有它的價值
但一定不是現在的價值，可以買但不急著現在買
這是是個人觀點/如果政府開放陸資港資炒房就不一樣了。
以上論點一概不負責。
