向看多房市的大大請益~

NICE6822

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樓主

2012-10-22 23:13

以目前的客、主觀因素來看，看多房市的大大們還是能堅持已見，不為所動

小弟這就有問題了，各位大大都說目前房市還是上漲的~

卻不知各位的想法是，

房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??

若是會漲到一個程度到頂反轉，又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??

由目前來看，你們覺的再上漲的幅度是多少??是慢慢小幅還是會像這幾年大幅三級跳呢??

歡迎各位說出支持你們論點的理論和我們分享!!希望是理性討論，口水就免了挖鼻孔

2012-10-22 23:13 發佈

文章關鍵字房市大大

LingXiong

LingXiong
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2樓

2012-10-22 23:42

有錢人太多了，房子下修就有人承接，

想大幅下跌，難！

ray 1219

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3樓

2012-10-22 23:43

以利率仍然偏低，會賠錢求售的人應該不多吧，現在如果政策鬆綁，房價會如何呢，現在只是投資客少了，少了炒房的人，所以房價沒漲，可是利率低，游資多，降價求售可能要等大利空

Jedsxohe

Jedsxohe
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4樓

2012-10-23 0:54

房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??
沒有盡頭, 所以這問題沒有答案.

若是會漲到一個程度到頂反轉，又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??
沒有盡頭, 所以這問題沒有答案.

由目前來看，你們覺的再上漲的幅度是多少??是慢慢小幅還是會像這幾年大幅三級跳呢??
先持穩, 然後因為通膨小幅上漲, 等到陸資全面開放或被統一之後大漲.

我想這個3個問題多方不太想回答吧,
回答完3個問題等於是要他們承認有一天房價還是會到頂.
我站在空方的立場可以想的到的答案大概是這樣了.

nszaa

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5樓

2012-10-23 7:13

等台灣步向雙西(西臘，西班牙)的後塵，房價保證一定跌。
好啦！重點是這樣的，只要大家口袋裡越來越沒錢的時候，房價就會跌了，所以，房價跌的時候，窮人會更窮，一樣會買不起房子。
所以，應該要把重心放在如何讓自己更有錢一點點，而不是等房價大跌。

david1598

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6樓

2012-10-23 7:47

等張教授或所有煤體或01鄉民都說漲漲漲的時候----就一定跌了

現在大家都有喊空.....

chang4432

chang4432
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7樓

2012-10-23 8:28

我是由空轉多的看法

實際登錄後房價並非跌價而是房價有了參考價
所以屋主開價不至於太誇張但這也表示沒什麼議價的空間了

1.簡單來說除非逼不得已不然沒有人願意房子賠錢賣
如果你像我一樣覺得現在錢薄的速度愈來愈快....
物價愈來愈高那麼房地產還是比較保持的一的區塊(賣不掉還可以出租)

2.若政府一但宣布.勞保給付將會減少.勢必造成許多怕少領的人去請領
其中只需三成的人覺得.將領出的錢拿去買房出租.
房價勢必又會再上漲一波

其實不只這些觀點不過還蠻多的就不打了
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我是認為只要物價通澎持續上漲新房子就不可能會跌
當有需求的人退而求其次向舊房子下手
那麼舊房子勢必會跟著漲...

至於少子化房子誰買?
我想...有錢有資金的人自然會買
你資金不夠?那你也只能向有錢的人租房(幫人養房還得被漲房價)

房價過高會崩...我相信但會跌多少?三成?五成??早就持有房子的人即使跌三成
對他而言或許只是跌回到當初購買的價位而已..即使跌到五成也不過是少賠自住出租影響不大.

Robert1012

Robert1012
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8樓

2012-10-23 8:44

NICE6822 wrote:
房市還會一直漲不停嗎??會漲多久??

若是會漲到一個程度到頂反轉，又是在什麼環境、條件下成立時開始反轉呢??

大大您好,請問一下一定要"反轉"嗎?
可以有"持平"的選項嗎?

empirepenguin

empirepenguin
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9樓

2012-10-23 8:59

捷運宅賣不動了。

為什麼？ sorry

UGLY醜丑

UGLY醜丑
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10樓

2012-10-23 9:03

我本身有房除自住需求外

因我不善投資所以房子的另一功能就是成為我的長期投資

既然是長投表示我長期看好我房子的潛力

近期房市狀況並不很好

但最慘的是仲介因為成交量縮減得很厲害

我認識的仲介有的早就轉換跑道...

在這樣的氛圍下房市不再燒燙燙

但是

台北市精華地段的房子要修正的機率並不高

似乎有一些換屋族在等待進入市中心的契機

雖在觀望也不至於追高但已有承接的準備

反倒是

供給量高又炒得火熱的地區

恐怕會面臨下跌風險

整體房市來說...

因我沒有數據所以不能亂說

也不敢把錯誤的預測一而再再而三地一直說了好幾數年... 沒圖沒真相