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房地產警訊---捷運宅「信義18號」 一半流標(10/22)

實價登錄後 首宗具指標標售案 一坪46-54萬
16戶有8戶沒人標 捷運宅首次有物件流標

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捷運局上月中旬公告標售木柵站「信義18號」後,同樣在市場引發轟動,之前兩度開放看屋,兩次都吸引2、300位民眾,一般認為,捷運局公告的每坪46~54萬元底價,比市價便宜1~1.5成,應會重演競標盛況,全數脫標不成問題。

但捷運局今天開標,連開標的捷運局人員都感意外,到現場看標民眾寥寥可數,而13標中,也僅有14封標單,其中有7 封集中投第4標,其他大多只有1封標單。溢價最高的第2標,溢價率僅13%,有7人競標的第4標,溢價率僅10%。





資料來源..聯合晚報/記者游智文/台北報導
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接下來 南勢角的南方之星招標會如何??

南勢角站「南方之星」
標售戶數 243戶
標售坪數 12~57坪
標售房型 1~4房
公告底價 每坪37~41.6萬元
開標日期 10月29~31日


現場開放看屋時間:101年9月25日(星期二)、10月7日(星期日)、10月13日(星期六)、10月23日(星期二)(上午10時至下午4時止)計4日
投標截止日期:101年10月26日(星期五)下午5時止
2012-10-22 19:34 發佈
所以這代表自住客已經出不起46~54萬元。
那就比照法拍,打折之後,繼續二拍三拍。

除了降價還能怎麼樣。

惜售啦......

開標到一半,就封盤不賣了......

以前建商常搞這一套啊......

怎麼大家都忘記了......

台灣房價進入空頭? 大安區180萬-->139萬-->110萬? 利多出盡,
接著是利空, 建商大推案, 大有趕著撈最後一把的味道.
下個案子南勢角站"南方之星"

有兩百多戶

到時候看看
有準備要參加南方之星的投標,不知道到時候開標會是什麼情況啦~~
【南方之星】可能會更慘吧!附近交通也不是說很好,挺會塞車的一個地方,夜市現在也沒以前那麼熱鬧了。
這一波漲勢是從大安信義擴散出去的......

實價登錄揭露永康街53萬、泰順街50萬......

等於是去年最高價90萬的6折以下了......

同樣50多萬,要買大安區還是木柵?

我覺得台北市外圍和新北市要開始補跌了......

今天看新聞最便宜的底標要2千7百多萬,最貴的甚至4,5千萬。
買的起的人有限吧
以仲介的口吻來說,起碼還有1/2
可見的有錢人很多,口袋依然深不見底
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