如果你是房仲老板-你的官網要登高成交價,還是低成交價

實價登錄後,房仲官網應該不敢更改資料,否則資料和政府官網不同,可能有偽造之問題,但房仲會不會只登成交較高的資料呢?

我賣第一間房子時,房仲有拿附近紙本成交給我看,那時還沒房仲官網可參考,我感覺房仲有篩選成交較低的案件給我看,要我降低售價,當然也是說一堆看空房市的話,所以對象是賣方時,房仲要壓低行情價,給你看成交較低的案件,放空房市,但對象是買方時,房仲要抬高行情價,給你看成交較高的案件

現在公開的房仲官網對象同時有買賣方,房仲官網要故意抬高行情價(篩選成交較高案子),還是壓低行情價(篩選成交較低案子)?如果你是房仲老板,你要下面的人登成交較高還是較低案子呢?

不過如果是建商的官網有登成交價,也許就會登成交較高案子,因為建商是賣房子,行情價越高,建商賺越多,但房仲不是賣房子,而是仲介買賣雙方完成交易,賺的仲介費,重點是要成交,而非賣高價,房仲官網如果故意抬高行情價(篩選成交較高案子),對其成交不一定是有益,因為賣方不會願意降價或又捨不得賣(等更高價位)

等一下大概有人要說我是房仲,說新建案的優點,就被說是建商的代銷,如果我說實價登錄網站很好,不就又被說成是內政部員工,本人職業為資訊,數十年前大學學的程式語言COBOL目前還是使用於大型主機,不知學的另一種程式語言FORTRAN是否還有人使用...