最近的房價比較大利空有
一、人口紅利
二、奢侈稅
三、限貸令
四、實價登錄
五、歐債問題，導致全世界不景氣
六、高檔量縮
如果，以上的利空都還打不下房價
在此保持一個高檔的量縮整理
代表的是
除了"買力"因為利空縮手之外
連"賣力"也機乎不存在
這種走勢
相信那些整天在喊應投資股市的人而看空房市的人，我不相信你不害怕
只要利空出盡
"買力"一旦不再用縮手觀望
這個後勢會有點讓人傻眼的
最近出現一些有趣的事
pimco在先前2009歐債開始之時
曾說過要在一堆髒衣服之中挑一些比較不髒的來買
最近呢
反而賣出了那些比較不髒的衣服
卻買進了最髒的衣服
這代表的含義是什麼
實在值得大家好好思考一下...........
stephen02 wrote:
最近的房價比較大利空...(恕刪)
形成比較明顯的趨勢後，才比較可能看出賣壓存不存在
目前的高檔盤整，主要還是買賣雙方對價格認知歧見很大所造成
有能力，同時有意願追價上車的
還剩下多少，這是要賣方比較擔心的
如果把高檔量縮、限貸令、奢侈稅、實賈登錄、利率上升、人口紅利反轉等通通解讀為利空出盡
有一點危險，因為很多東西是需要時間發酵的，盤在這裡是要向上還是向下，還要再觀察
畢竟房地產走大多頭飆漲八、九年了
這一波的飆漲與經濟和薪資成長完全脫鉤，沒有基本面的支撐，全靠資金行情
(還有六年級嬰兒潮的實質需求)
在人口成長趨緩，空屋率穩定攀升的情況下
這個時點究竟應視為 2008-9 的短暫修正期，接下來繼續走一個前所未見的超長期多頭
亦或是逐漸步入空頭循環，確實令人好奇
我認為明年景氣會好轉
但房地產不一定能搭上順風車
stephen02 wrote:
大
我目的的認定和先前依然不變
就是至少看好到2015年之後
這個泡泡依然要再吹下去.............(恕刪)
我把大大後半段髒衣服的理論
解讀為股票才是真正的髒衣服，現在賣房地產等於賣掉好的衣服
這樣對嗎？
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