請問近二、三年買房的各位~

大家都知道，近幾年房價高漲，但我們的薪水卻都沒有漲，最這一、二個月，比較頻繁的看了01上大家的論點~
提出一個大家都比較沒討論到的問題~~

請問大家在買了房後，所要負擔的房貸，是自己和另一伴共同負擔，還是還有包括家人的資助???
例如: 買了一間一千萬的房子!!~付了頭期，跟銀行貸了7或8成，寬限期時應該都還能輕鬆應付，那寬限過後呢???

700w 假設都是2%利率，分20年還，無寬限期，每個月要還35,412 有寬限3年後每月40,506
800w 假設都是2%利率，分20年還，無寬限期，每個月要還40,471 有寬限3年後每月46,292

夫妻二人假設都是穩定薪水，所以變動幅度不大，薪資也不算太高，都是3萬5好了，二人共月薪7萬

700w 本利還每月剩 34588 有寬限3年後每月剩29494 要這樣過20年 有生小孩的話大概養到大學
800w 本利還每月剩 29529 有寬限3年後每月剩23708 要這樣過20年 有生小孩的話大概養到大學

在以上的這個條件下，
每月還要扣掉生活基本開銷、水電瓦斯第四台網路費、大樓管理費，保險費或還要加上車貸、信貸，
如果又有生小孩的話，每月奶粉、尿布、保姆、長大後的補習、學費....等等!

要如何用剩下的2、3 萬塊來應付所有的開銷???夠用嗎???

現在的你們，是否有接受父母的資助來支付房貸費用呢???

問題來了，父母大約也都5.60歲，剩下能幫忙到你們退休的也只有10年，或5年了， 那剩下來的10年、15年，你們要怎麼支付不足的費用???



現在的情形只希望不要被老闆開除、資遣或放無薪假就好了，每年加薪這檔子事~真的想想就好
很多人說，沒有不景氣只有不爭氣之類的，但我現在是假設:大多數人

有以下的情形就請先刪除::
1.家裡有房子讓你們住，你們可以住家裡，買的房子還能出租幫你們付房貸
2.家裡有錢，頭期款就先幫你們付了4.5.6.7.8成，這樣其實真的不用貸款了...
3.做生意的，因為做生意每月進來的錢有多有少，假設大家都生意很好，每月都能大筆大筆還款
4.公司每年會配發大額股票、股利、分紅的，如:科技業!~ 不是每個人都能在這種公司的...
5.預告會中樂透、或有在做其他股票、黃金、匯率投資而且都會賺錢的... 請教教我 >"<
6.家裡爸媽有錢，就是能幫你繳足20年房貸
7.凡非社會大多數人所擁有的條件者

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恩~感謝大家的回文和建議，小弟只是提出"假設"~
其實在目前大台北地區，我相信很多家庭就是這個情形，所以才以此為假設，
但這並非本人實際案例，謝謝

有些條件沒有寫明，以下補充~
1.中南部當然不用花這麼高的錢，就能擁有一間自己的小窩了，所以我指的是大台北地區

2.在繳房貸20年的條件下，寬限過後就賣掉，可以小賺，這個答案也無法例入考量，因為條件是要繳20年，但還是謝謝您的回答

3.有人說月薪7萬貸不到700萬，
小弟自己和妹妹共同月薪8萬就貸到了850萬，當然每月房貸有家人的支助，不過我後來想了想如果我們各自成家立業、父母退休，誰還來幫我們付，所以就把房子賣掉了!!
~我實在不想父母老了不能享福還在辛苦工作幫我們付錢~

買了我們家的是個國小老師，單身，我實在不知道他用什麼方法，但他在這個月確實貸到了1000萬以上的房貸.....

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這次發這篇文，很多人都只針對數字在回文， 1000萬、700萬、7萬，
都只是我的舉例，請不要一直針對這個數字，我只想表達貸款的高低、還款的成數、最重要的是"可支配金額"
也有人說我的限制很多，但真的扣除這些限制，我們看到的，才是真正的"大多數人"
而這篇的重點在"父母"

另一半可以陪你可以幫你負擔20年的房貸，但父母卻不行，
現在社會上，這一、二年真的要買房子不靠父母資助的，很少，絕大多數都是需要父母的幫忙，不管是頭期、或是每月的房貸、幫忙帶小孩省下的保姆費用...等

目前有父母的幫忙，
每個月幫忙付房貸，萬一那天父母不能再資助了=你每個月少了一筆資金來源
父母病了跟你要醫療費、照顧費、或是最不願發生的喪葬費=你每個月要多一筆支出
父母沒辨法幫你帶小孩了=你要多出一筆保姆費了、
或是夫妻其中一人停職帶小孩(也同樣少了一筆資金來源

我會發這主題，是因為我自己遇到，所以有感而發，在01的討論中，很少看到把父母這個參數給加進來的，也許是我多想，或是很多人都沒注意到，當真正發生時，沒有及早設想、準備，隨之而來的，是更多的煩惱~

一定又有人不相信，所以我就說說我的例子，三年前和家人在新北市合買一間房，不多不少，恰巧1000萬，我、妹妹、爸爸，三個人合繳房貸，很是輕鬆~但今年過年時，
爸爸自己說他想退休了，因為工作量加重、本來坐辨公室的現在搞到還要下去搬貨~
這時媽媽卻說，你還有三年可以做(滿60可退，可做到65歲)，為什麼不把他做完，這樣你還能幫小孩多付點貸款，讓他們輕鬆點，說完我爸只點了點頭說，好，退休的事他再考慮看看~

聽完後我當頭棒喝，對阿，老爸也該退休了，而我工作了這麼久，沒拿錢回家就算了，還把他當提款機.....深深考慮、計算後，扣掉爸爸的那筆每月的資金，我和妹妹在台北會過的很辛苦，雖然付的起房貸，但卻沒有生活品質可言~
於是和家人商量後把房子賣了~雖然要租房子，至少，我覺的，爸爸可以安心退休，他們可以趁還能動的時候，陪他們到處去走走，至於買房子的事，等到我和我的另一半可以負擔時，再來考慮了!