有沒有人跟我一樣,覺得實價登陸資料不太正確

逍遙莊子

逍遙莊子
個人積分：37分
文章編號：39198277

37分

樓主

2012-10-18 8:03

找不到幾間8月過戶成交的案子,
(包括我自己以及親戚的房屋買賣)
不然就是登陸價格與自己知道的行情來比不太一樣...
是我少注意了什麼嗎?

2012-10-18 8:03 發佈

文章關鍵字資料

jack895119

jack895119
個人積分：115分
文章編號：39198624

115分

2樓

2012-10-18 8:35

另外一篇還在蓋大樓的明明就說目前還是查不到

查詢路名的時候跑不出來

請問大大你是哪家的實價登錄為什麼你查的到??????? 沒圖沒真相

無聊浪子

無聊浪子
個人積分：56分
文章編號：39198671

56分

3樓

2012-10-18 8:37

左手賣右手作價登錄拉高價

不知道這可不可以解開你的疑惑

jc571

jc571
個人積分：110分
文章編號：39198776

110分

4樓

2012-10-18 8:43

也許有些是作價墊高的, 但畢竟一般合理的交易, 報高或報低都會對某一方不利, 將來資料只要一多, 互相比較之下, 那些是奸詐投資客搞出來的假價格就很明顯了

lnys1104

lnys1104
個人積分：0分
文章編號：39199712

0分

5樓

2012-10-18 9:27

jack895119 wrote:
另外一篇還在蓋大樓的...(恕刪)

早上有試了一下
作為查詢條件的路名確實跑不出來
但是不限定路名的話倒是跑的出資料…

erickuo1977

erickuo1977
個人積分：45分
文章編號：39200605

45分

6樓

2012-10-18 9:59

不管查哪一區都是28筆....根本就還是還沒搞定嘛!

TonyYeh

TonyYeh
個人積分：124分
文章編號：39200688

124分

7樓

2012-10-18 10:01

申報的證明文件是什麼,,,政府有沒有查核的能力!!
我相信,,資料越完整,且申報的資料件數越來越多，就可以知道當地區段的行情
如此就不容易被仲介所騙~

eric681203

eric681203
個人積分：26分
文章編號：39202518

26分

8樓

2012-10-18 11:08

逍遙莊子 wrote:
找不到幾間8月過戶成...(恕刪)

還有同一地段同建物價差10萬的

(土地+建物)交易單價約： 40萬 (元/坪)
(土地+建物)+車位交易單價約： 30萬 (元/坪)

車位包再一起算...我怎麼知道到底建物值多少...

伊阿埃希

JJO4140

JJO4140
個人積分：6分
文章編號：39203240

6分

9樓

2012-10-18 11:31

還有更猛的

有朋友告訴我

為了貸款不足問題屋主同意將登錄價提高2成

這樣銀行貸款就放下來了

這樣一來算什麼實價登錄?

jim_raynor

jim_raynor
個人積分：51分
文章編號：39203273

51分

10樓

2012-10-18 11:32

eric681203 wrote:
車位包再一起算...我怎麼知道到底建物值多少...

還是可以的喔~~

坪面車位約占8~10坪

而車位價格也很好問到，車位價格到是沒人做假。

估出來便是答案