是我太挑了嗎?

phardway
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樓主

2012-10-16 16:38

最近找房子（台北中永和地區）找了一陣子...都沒找到喜歡的...
結果同事說是我太挑了...要是他只要求第一點。

我的要求只有
1.格局方正。
2.房子一公尺距離內不要有變電箱。
3.不要是無尾巷(安全因素,若巷子夠寬則沒差)。

這樣是我太挑嗎?還是他只是嘴炮而已

2012-10-16 16:38 發佈

UGLY醜丑

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2樓

2012-10-16 18:27

還滿合理的

phardway wrote:
最近找房子（台北中永...(恕刪)

phardway

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樓主

2012-10-16 20:09

UGLY醜丑 wrote:
還滿合理的...(恕刪)

我也是這樣覺得...

買房子就是要住的舒服...

我的條件應該是最基本的吧...

但我同事一直覺得是我太挑...

他是91年買的房子...現在漲了兩倍有了...每天都一直叫我衝...

還跟我說無尾巷沒差...要是他不會去想那麼多...

SAPPORO208

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4樓

2012-10-16 20:27

phardway wrote:
還跟我說無尾巷沒差...要是他不會去想那麼多...

這就看個人在不在意..
無尾巷有無尾巷的價格...
變電箱有變電箱的價格...
要用無尾巷有變電箱的價格...買到十全十美的房子..這就有難度
你喜歡的房子一定有...但..價格你一定不喜歡...

得分後衛

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5樓

2012-10-16 21:09

phardway wrote:
最近找房子（台北中永...(恕刪)

條件是不會太挑
問題是為什麼會找不到??
不可能看二三十間都有問題吧??

JCB88

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6樓

2012-10-16 21:45

phardway wrote:
最近找房子（台北中永...(恕刪)

大大看房子的條件應該不只有這樣吧?

應該還有其他的條件吧?

.....只是大大看到的剛好都不符合這幾點!

現在最重要的是價位?會看二三十間不喜歡,應該是你有設定價格帶給帶看的仲介! ^++^

然後仲介只帶你去看符合或接近你價格的案件以利他們成交而已!

房子是自己要住的,住的不舒服?工作和家庭也不會平順! 幫不了你

建議你反向下去找,先設定房子本身的地段和硬體條件找起!先別管價格... ^++^

有興趣才談價嘛!沒興趣?看了也是浪費時間,只好到仲介增加他們的帶看率而已!

帶看高結果都不成交?剛好只是給他們一個機會,向一些條件差的屋主施壓減價的機會而已!

另一方面也可以跟你說,你的預算太低了!

問題是這些物件根本不是你想要的

.....

建議你叫仲介把所有物件攤開來看! 你lag了

不是全交給仲介?結果仲介只帶有專任的,或是自己接的.....

不就是看自己可以抽的傭金高低來決定介紹的物件.....

加油喽!

phardway

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樓主

2012-10-16 22:46

得分後衛 wrote:
條件是不會太挑
問題...(恕刪)

有可能是我預算只有一千萬，所以房仲都帶我一些比較差的物件吧（因為比較OK的開價1200萬以上)...房仲也不想花時間帶我去逛房子吧...

phardway

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樓主

2012-10-16 23:07

JCB88 wrote:
大大看房子的條件應該不只有這樣吧?
應該還有其他的條件吧?...(恕刪)

我找的位置是在秀朗國小一帶,只要不要超過成功路跟景平路我都OK,
然後公寓二、三樓三房(因為有父母小孩),四十年以下的公寓皆可,再加上開版的三個條件,
我的預算為一千萬可以入住(含室內重新粉刷,地板換拋光石英磚,水管電線重拉,家具)

JCB88 wrote:
現在最重要的是價位?會看二三十間不喜歡,應該是你有設定價格帶給帶看的仲介!
然後仲介只帶你去看符合或接近你價格的案件以利他們成交而已!...(恕刪)

沒錯...所以他都帶我去看一千一以下的房子...但很多都有上述問題...

JCB88 wrote:
問題是這些物件根本不是你想要的.....
建議你叫仲介把所有物件攤開來看!
不是全交給仲介?結果仲介只帶有專任的,或是自己接的.....
不就是看自己可以抽的傭金高低來決定介紹的物件........(恕刪)

這個價位的房子,大概都看過了,永慶,591等等...
難道以我的預算真的買不到房子嗎...

好像有點離題了...

hyksos

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9樓

2012-10-16 23:12

phardway wrote:
有可能是我預算只有一...(恕刪)

一千萬在中永和想找好一點的房子是有點難度
往上再加一點或許會比較好。
不然就只能接受一些不太優的房子了

JCB88

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10樓

2012-10-17 0:34

phardway wrote:
這個價位的房子,大概都看過了,永慶,591等等...
難道以我的預算真的買不到房子嗎...

好像有點離題了...

有看喜歡再講價!連看都看不上眼?就連價都不用講,"謝謝再聯絡"!

買房會有買主不講價的嘛? 點點點

屋主自己也會預留空間...不是嘛?

買主也會自己預留加價的空間?難不成版大只給"鐵板價"!....一毛不加? ^++^

你給1000的預算,仲介帶看到1100?這仲介也太混了吧!

至少1500以下的案件都拿出來看才對吧?看中意再談價.... 你lag了

加價後談不成就一樣"謝謝再聯絡"!

難不成要買方付1%服務費,是付爽的喔? ^++^

雙方接近但談不成,就只好想盡辦法,犧牲那個中間人喽!

版大可以年輕....但千萬別天真!

對賣方來講,價格是喊出來的..... ^++^

對買方來講,價格是盧出來的.....

難怪版上一堆年輕人在喊房價貴!原來都把建商開價當成成交價...

還真有人相信北市豪宅成交300/P?

....

加油喽!