比較起來新莊重劃區價格會離譜嗎?

Stormjam
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樓主

2012-10-11 18:46

新莊重劃區量大投資客多價格混亂是事實
不過比起同等級數建案或周圍區域價格(如板橋)會離譜嗎?
姑且不論新莊副都心將來的發展
而以建案本身的條件規劃來說
像今日報導中的28層案子全棟鋼骨構造+中空樓板+石材外牆+千坪開放空間+臨30米道路
且此案500公尺內有雙捷運站(興建中);雙公園;公托;幼稚園;國小;國中;河廊綠地
還有與生活機能完善舊市區也在步行十分鐘可達的不遠處
以此條件如果價格與新聞內容所說的相去不遠的話
那比較起很多大台北中心區域此類新案個人認為也算還好
不然至少比起一堆價格相當的破舊中古屋強上很多吧
當然這也是在目前國內房價都很高之下的比較

該案興建中
比較起來新莊重劃區價格會離譜嗎?

即將完工

2012-10-11 18:46 發佈

文章關鍵字新莊區價格會

eemdy

eemdy
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2樓

2012-10-11 20:28

Stormjam wrote:
500公尺內有雙捷運站(興建中);雙公園;公托;幼稚園;國小;國中;河廊綠地(恕刪)

說真的，這樣的條件很籠統

雙捷運，目前還沒完工，機場線快完工了，思源路的還很久呢

雙公園，這年代到處都是公園

公托、幼稚園、國小，更是到處都是，如果是大學學府，還差不多

河廊綠地，你是說中港大排嗎？號稱新北市的清溪川吧，看清楚，那是一條大排...哀...

也不全然很差，這些條件也都有，只是沒有想像中的好啊

買房子不就圖個安身立命，安居樂業

如果拼命背貸款，哪天死在工作崗位上，貸款還要給下一代背阿

房價需要的是合理

大家薪水有多少

3萬、4萬、5萬

這樣能買多少價格的房子

再好的房子，也有要命享受吧

房價要合理化周邊設施都不是建商出錢蓋的

為什麼建商要賺公園、綠地、國小、捷運的價值

合理化房價才是王道...

PS.我不是無殼蝸牛

usmle99

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3樓

2012-10-11 20:29

周圍環境那樣爛

還不如買台北市蛋黃區

林沉恩

林沉恩
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4樓

2012-10-11 21:50

Stormjam wrote:
新莊重劃區量大投資客...(恕刪)

板橋都規劃好的才那個價

新莊周邊都還沒還沒用好就要賣那個價

20年前信義區要你花100萬/坪買你要買嗎？

現在買新莊重劃區就是準備套個10年以上吧

cazando

cazando
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5樓

2012-10-11 22:11

Stormjam wrote:
新莊重劃區量大投資客...(恕刪)

環境還沒接軌,價格倒是先接軌了

ysl4song

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6樓

2012-10-12 9:24

板橋光三鐵共構就把新莊電爆了?

更別說未來持續進駐的大型商業中心

幫不了你

平安大滿貫

平安大滿貫
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7樓

2012-10-12 9:54

可以拿早期北市美麗華週遭來看,
當初未有大型百貨賣場之前,這邊的房子是很便宜的,
經過好幾年的商場進駐和價格摩合,才會到現今的地步,
而不是副都心在一切還沒到位前就要賣未來十年後的價格,
這應該是主要的因素....
就像現在新板特區幾近完成,
現在的高價大家反而都不覺得高價了...

arcangel

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8樓

2012-10-12 10:41

Stormjam wrote:
像今日報導中的28層案子全棟鋼骨構造+中空樓板+石材外牆+千坪開放空間+臨30米道路

說真的，我注意到的就是「鋼骨」，目前為止，所有住過鋼骨的都說會漏水，花那麼多錢買會漏水的房子，值得嗎？不是特指所此樓所說的這一棟。

呵呵呵!我來了!!!

兄弟阿對你我才說實話

兄弟阿對你我才說實話
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9樓

2012-10-12 10:44

eemdy wrote:
說真的，這樣的條件很籠統

我來看圖說故事吧

我住這三十幾年了

先說一下環境那邊以前是沼澤地或者說都是田

那條河川是中港大排我剛開始住的時候只是小水溝後來變成大排在變成停車場
現在有改造變成自來水的河道可以散步(為什麼用自來水可能政府有錢吧?_? 但下大雨水位有上升就會停止進入約一個禮拜左右才會再開放)

但中山路一段以北工業區那還是大排就很臭的那種

這邊下大雨中山路是必淹的大排設計就是要排除淹水

所以你去週遭看建案一定都堆很高你在往後一點去看中原路大約十幾年的建案一樓都很高

為什麼就是會淹水這麼簡單只要短時間內強降雨中山路就會淹現在新北站附近那淹的也會很厲害

副都心就在中原路以北中山路一段以南那一片空地

之前地勢較高的東帝士大樓地下室淹水很多次裡面的汽車都泡水了以前地下室一樓還有全聯近住

下大雨常淹水後很多年沒租出去了

那邊的土地是舊居民不想住的因為地質鬆軟又蓋高樓而且地勢較低越往工業區方向地勢越低

地勢較高的是圖中大排的尾端那那是附近較高的地方(中華路二段那在過去就是運動公圓了)
那裡有間思賢國小只要颱風天就可以把車停進去免的被淹到

通常地勢較高的趨會淹水就是大排的水倒灌的整個中原路以北都淹滿了慢慢的才會往地勢高的地方淹

這個建案附近應該就是遠雄的就是當初開價七十萬一坪的地方

整個地理位置來說新莊最好的區塊應該是在運動公園跟中正路那一區塊

那有運動公園有棒球場新北市第一個運動中心也快蓋好了附近還有新莊捷運線

而且地勢較高生活機能方便但多屬於舊社區只有零星新的建案分佈在公所附近

新莊國中對面有面中正路的建案但會看到對岸的板橋殯儀館這建案也在捷運站旁

大致上描述一下地理位置請參照圖去理解

however1225

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10樓

2012-10-12 11:41

覺得不離譜就趕快下手囉~ 免得到時候報復性上漲，就後悔莫及了~

現在下手，相信很多人會感謝你的~