房貸利率,信用卡化是可以預見的.
當初信用卡循環利率18%的原因是挖東補西,就是假設3個人有兩個人繳不起,
只要剩下的那一位人兄乖乖繳18%,銀行就還是賺.
所以,把利率拉高的主要原因,是要眾房貸戶幫銀行分擔呆帳,為房市泡沫做準備.
以確保房市泡沫時,銀拍屋在多,銀行也不怕,反正眾房貸戶分擔.
而且目前定存利率和房貸利率落差那麼大,也是央行了解這一點,所默許的吧!
mike_wws wrote:
房貸利率,信用卡化是...(恕刪)
我怎麼覺得房貸的"固定"利率上調，讓很多仲介有鼓吹民眾買房的效果，
已買房的人採用乙段式的利率，只要央行的I值沒有加碼，利率就沒變，
房貸的利率是N(固定)+I(浮動)，最近銀行上調的都是固定利率...
對已經買房的人沒有影響...新貸戶就差蠻多的...
因此會加速想買而還沒買的人的買房意願...
(因為有愈晚買不知房價會不會降，但愈晚買利息付愈多的心理)
若央行總裁調升浮動利率..影響的可不只房貸戶..影響最大的是進出口商...
所以浮動利率已經很久沒加碼了(因為全世界都在減碼)...
如果亂調太多的話...那到時候就不會只有背房貸的人上街頭抗議了...
話說還是會順應世界的潮流...
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