下斡初體驗~!?

OOAUDIOO

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樓主

2012-09-22 15:26

今天準備要下斡了
在01看了這麼多大大的建議
還是不知要出開價的幾折下去談~!!
斡旋大多要開價的多少%才算合理啊~!?
懇請大家建議~!!
感激不盡

2012-09-22 15:26 發佈

louissvs

louissvs
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2樓

2012-09-22 20:02

怎沒找4折牛出面?

OOAUDIOO wrote:
今天準備要下斡了在0...(恕刪)

忍忍忍

jim_raynor

jim_raynor
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3樓

2012-09-22 20:46

OOAUDIOO wrote:
今天準備要下斡了
在01看了這麼多大大的建議
還是不知要出開價的幾折下去談~!!
斡旋大多要開價的多少%才算合理啊~!?
懇請大家建議~!!
感激不盡

謄本調了嗎?
請三家銀行估了嗎?

sebastian' 9000萬

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4樓

2012-09-22 21:01

連開價都不知道如何下
連周遭行情都沒查過

... 就想打斡旋...

是否太過於草率?

陳小強

陳小強
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5樓

2012-09-22 21:02

對啊!應該找四折牛出面教你一下...看怎樣可以四折買到房子

也讓大家見識見識一下,四折牛不是吹牛長大的

OOAUDIOO wrote:
今天準備要下斡了在0...(恕刪)

阿昌0427

阿昌0427
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6樓

2012-09-22 21:13

查過成交行情了沒!?
附近成交50萬就出45~47 價錢有點誠意人家才不會覺得你來亂的
如果出40... 應該會被打槍打到死除非屋主現在在陽台邊等你去救他...

luhoband

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7樓

2012-09-22 21:13

OOAUDIOO wrote:
還是不知要出開價的幾折下去談~!!

每個地段都不一樣吧!

7-85折起開價，應該比較合理

OOAUDIOO

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樓主

2012-09-22 22:39

謄本調了~!
銀行2家~!
看起來都還可以~!
問也ok~!
下了85折的價去斡~!

還請問一下
不知斡旋金的金額高低
會不會影響我要出的價~!?
斡旋金高一點就可以出低一點的價斡旋嗎~!?
斡旋金高一點就叫誠意高嗎~!?

jim_raynor

jim_raynor
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9樓

2012-09-22 23:29

OOAUDIOO wrote:
斡旋金高一點就可以出低一點的價斡旋嗎~!?
斡旋金高一點就叫誠意高嗎~!?

你如果沒搔到屋主癢處，斡旋下再多都沒用。

銀行估的價就是出價的低標，

出"銀行估的價"買不到，是正常;買到了，算運氣好。

出價可從屋主的開價和銀行估價來互相比對，大致可以推敲出屋主的底價~~

給你參考~~

hi_kurt

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10樓

2012-09-22 23:34

大量的去調查各家房仲提供的成交行情
當作一個參考不然房仲很喜歡用天價來拱你的出價
不要當澳客但是更不要當盤子

好的搶手的物件基本上能略低於成交價就是好的殺幾折沒有意義
普通或是差的物件你開個行情 7~8折慢慢磨也可以
這都是跟地點物件有關所以我一直覺的幾折出價一點意義都沒有