根據統計，中國過去 15年已經蓋出至少可供 3億人居住的房子，而光去年就新增 19億平方米 (約5.7億坪 )樓板面積，成長 16％，若以中國自己統計的數據，城市家庭每人平均居住面積29.2平方米，約9坪來算 （但中國有過半的家庭每人平均居住面積是低於29.2平方米），保守估計，中國光去年一年就蓋出約 6千5百萬人可居住面積。
也難怪中國要積極打壓房地產，像這種供給速度不大跌都很難。
另外一則消息說，中國上海豪宅仁恒怡庭的一位購房者說，他在2010年購買的房子價格在7萬元/平方米以上，但目前仁恒怡庭別墅項目成交價格不過5萬元/平方米左右。在去年12月，其別墅成交單價最高到8.1萬元/平方米。跌幅快高達 4成。
有一篇新聞說 美國一家在中國投資很大的Tishman鐵獅門低調叫賣上海精華區土地，雖然公司出來否認，但不少業內人士說確有其事，其他一些外資也慢慢撤離房地產處於高檔的中國，2012年，中國房地產投資中利用外資額可能會大幅下降50%。
中國房地產目前剩下的就是逃命波而已。
另一有趣的新聞是，中國四大地產商之一的萬科，今年打算進軍處於低檔的美國房地產。也呼應之前我說的美國這次 QE目的主要是支撐他們處於低檔的房地產，對於房地產處於高檔的中國、台灣或是特區香港，可能會出現被吸金效應，加速這三地的房地產資金外流，造成房市進一步下跌。
所以 不是看到QE 台灣房地產就自High，要去看看人家主要是QE 在哪裡？？
中國房子蓋太快、太多，現在緩下來了，鋼鐵產能過剩，鐵礦砂港口堆滿滿，鋼鐵價跌，台灣中鋼股票也跌一大段，QE3後都該漲嗎?除非中國再繼續蓋下去。
說真的台灣條件不夠好真的不是首選
國外熱錢來不來不可知
但是台灣金融機構存款總額達到30兆元
勇奪世界第四卻是事實
其中多少比例屬於苦無更好投資標的的游資?
台灣錢淹腳目真的一點也沒錯
但這是台灣本身的問題
跟QE3一點關係都沒有
網友blessme說
現階段想賭身家的人，可以把握這次資產重分配的機會，壓單邊～看是不動產/原物料/貴金屬/貨幣/債券/股市...擇一豪賭呵
QE3來對抗通膨最好的做法就是讓資產增值
不動產也是選項之一
所以絕對不是"台灣房地產自High"
8月台灣房市總結是個價穩量縮
9月過了20天了看來台灣房市也是價穩量縮
10月所謂"專家"預測台灣房市又是價穩量縮
眼看今年就剩下一季
可能到年底都是價穩量縮
這樣算是自High????
科瑞岱爾 wrote:
房地產炒到後來，就是蓋一堆拿來賺差價的房子，而不是拿來給人住的房子，所有房地產崩盤國家都有一個特色，就是高空屋率。
假如政府不先冷卻一下，繼續放任蓋一大堆空屋，造成嚴重供過於求，接下來就是房價重挫，且房地產長期不景氣，跟日本一樣。台灣的空屋率就是靠這幾年許多人預期房地產未來會漲，形成假性需求，而大幅飆高。
美國房地產有過一段美好時光然後...崩盤
那目前空屋率是???
日本的房地產泡沫化後目前也算...崩盤
那目前空屋率是???
兩地的房地產目前都在低點
但是空屋率卻也不高
台灣房地產市場這幾個月都超冷靜的
都是價平量縮格局
但成交量卻非常健康
我認為沒啥好擔心的
倒是對您還是一句老話
身為僑民還是該優先關心一下居住地
這才有切身利害關係
在01沒看到你有這方面的發表
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