現在是怎樣? 京城建設老董不是才把一塊美術館的地高價賣給興富發，怎麼沒幾天又高價買一塊新的地?
上次賣地給興富發我就覺得奇怪，如果前景看好的話就讓京城自己開發就好啦，幹嘛賣?
結果沒幾天，又發一個新聞說京城老董溢價近五成買下美術館區一塊土地?!
看來是互相拉抬地價好順勢做高房價是吧?換來換去用少少的手續費把地價墊高?
順便來個搬運大法?
但可以知道的是到時蓋好後就會價錢開高高...
然後拿出新聞跟你說...你看...買土地的成本就這麼高了...所以賣這麼貴剛好而已啦...
所以啦....炒房大軍南下了....
當初怎麼炒新莊的現在原封不動南下了...
第一步: 發出買土地很貴的新聞...
第二步: 第一期找配合的投客...說好第一期20萬, 第二期35萬, 第三期50萬,
所以建商概好第一期你不是在那個小圈圈的去問房子回得到房子已經賣光的消息...
然後你會震驚房市怎麼這麼熱.....
第三步: 第一期的投客掃貨讓真正想買房子的自住客嚇到了...推出第二期時, 就乖乖的以35萬一坪買...
這時買第一期的投客就把他們第一期的房子以35萬一坪拿出來賣了.....第三期同...
所以高雄要自住的人注意囉...... 炒房大軍下去囉....
要撐的住阿
jackchen wrote:
現在是怎樣? 京城建...(恕刪)
建商搶著炒地, 錢越借越多,
若全部賣出去還好, 就怕賣不出去, 資金壓力一大,
撐不住了, 只好降價求售,
新成屋價格不降,
沒有投資客會願意把手上中古屋新成屋降價求售,
房地產要跌就要重新成屋降開始,
新成屋降了, 中古屋能開的比新成屋還高嗎??
房地產要跌要從建商降價開始才有可能,
建商為什麼要降價, 當然一定要入不敷出, 撐不住了才有可能,
借了這麼多錢炒地皮, 如果交易冷清, 那真的就糗了
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