想請教各位大大..社區連棟透天.公設問題??

winwin588
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樓主

2012-09-11 23:20

一年半前買的預售連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景..

建商說房屋先交屋,社區公設部分以後由管委會驗收(包含車位的部分),(公設完全都還沒有做好)一直催住戶交屋...但車位不是屬於自己的嗎?為何由管委會驗收呢?

請問這樣是正常程序嗎??可以要求公設全做好再一起交屋嗎?

還有哪些公設要驗收時須注意的地方..感恩~~

2012-09-11 23:20 發佈

文章關鍵字大大社區連透天問題

sebastian' 9000萬

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2樓

2012-09-12 8:22

車位怎麼可能是你的！

連棟別墅車位空間皆屬於＂公設＂。

只有買獨棟的、土地自己的才沒有上訴問題。

看來樓主極大可能被建商的話術欺騙了。

e-jogger

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3樓

2012-09-12 8:37

我們社區也是
現在交屋了，建商說要開始做公設的道路，約有半個月車子無法進入，無法搬家無法裝修~~

(我跟樓主會不會是同個社區的......)

ccchangb

ccchangb
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4樓

2012-09-12 8:52

連棟透天(前院停車社區型) :
1. 前院停車車位土地屬於私人土地
2. 前院停車車位土地屬於社區公設,是持分土地
買預售屋前應該要知道你的私人土地地號/持分土地地號...
另外要注意是不是一戶一個建照,一戶一個使用執照...

sardine001

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5樓

2012-09-12 10:10

winwin588 wrote:
連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景..

請問樓主，社區在那裡？
我對連棟透天(前院停車社區型)有門禁,社區道路及造景有興趣

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

winwin588

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樓主

2012-09-12 19:16

ccchangb wrote:
連棟透天(前院停車社...(恕刪)

是有2個地號..一個是社區道路及社區造景部分的地號,一個是私人持有部分的地號,

不是一戶一建照,是20戶左右一個建照跟一個使用執照..

ccchangb大大..那這樣看來有什問題跟不妥的地方嗎?那要求公設全做好再交屋是可行的嗎?還是得依照建商的做法一定要先交屋?公設部分不得有異議?

sebastian' 9000萬大大...感覺你的說法是對的..

sebastian' 9000萬

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7樓

2012-09-12 19:23

winwin588 wrote:

是有2個地號..一個是社區道路及社區造景部分的地號,一個是私人持有部分的地號,

不是一戶一建照,是20戶左右一個建照跟一個使用執照..

ccchangb大大..那這樣看來有什問題跟不妥的地方嗎?那要求公設全做好再交屋是可行的嗎?還是得依照建商的做法一定要先交屋?公設部分不得有異議?

sebastian' 9000萬大大...感覺你的說法是對的.....(恕刪)

我也差點被騙，所以打死我也不買連棟

eric0706

eric0706
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8樓

2012-09-12 20:48

不見得喔，我家也是連棟社區前院停車，房屋及停車位的土地是獨立產權，社區道路及造景才是持分地。
不過的確看過前院停車區是公設二次施工的，代銷有表明要另簽一份約定使用的合約。

sebastian\' 9000萬 wrote:
車位怎麼可能是你的！...(恕刪)

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winwin588

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樓主

2012-09-12 21:12

e-jogger wrote:
我們社區也是現在交屋...(恕刪)

我想應是~~你是裝好採光罩的哪一戶?

ccchangb

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10樓

2012-09-13 8:25

參考看看...
http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=998497&p=1
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/847.html
http://key88.net/article20404.html